Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Nebengebäude in Lehnitz

In attraktiver Wohnlage von Oranienburg OT Lehnitz präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.179 m². Die Immobilie überzeugt durch kontinuierliche Modernisierungen, praktische Zusatzflächen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1974 errichtete Haus wurde zwischen 1974 und 1976 um- und ausgebaut und seit dem Jahr 2000 fortlaufend modernisiert. Auf ca. 79,82 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer zzgl. Küche und Bad. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teilunterkellerung sowie zusätzliche Nutzflächen auf dem Grundstück. Ein echter Mehrwert ist das massiv errichtete Nebengelass aus Kalksandsteinmauerwerk. Neben einer kleinen Werkstatt befindet sich hier zusätzlich ein separater Wohnraum mit eigenem Bad. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gästebereich, Hobbyraum, Homeoffice oder individueller Rückzugsort. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Fenster mit 2-fach- und 3-fach-Verglasung, die neue Dachdeckung, die Modernisierung des Badezimmers, der Einbau einer hochwertigen Landhausküche sowie die Installation einer Alarmanlage. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung der Marke Buderus. Ergänzend sorgt ein Kaminoffen aus dem Jahr 2002 für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die erforderliche erweiterte Genehmigung, gemäß aktueller Vorschriften, liegt vor. Das gepflegte Grundstück bietet mit Rasenflächen, gewachsenen Strukturen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder handwerklich Interessierte. Ein 2021 errichteter Carport mit zwei PKW-Stellplätzen rundet das Angebot ab..

Sonstiges
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und über die Jahre kontinuierlich modernisierten Zustand. Die technischen und baulichen Maßnahmen schaffen eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, Nebengebäude, moderner Landhausküche sowie den zahlreichen Modernisierungen macht diese Immobilie besonders interessant für Eigennutzer, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit zusätzlichem Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten legen. Das digitale Exposé können Sie direkt herunterladen unter https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/157/gepflegtes-einfamilienhaus-mit-grossem-grundstueck-und-vielseitigem-nebengebaeude-in-lehnitz-oranienburg/

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 4.00