Waldnah wohnen, individuell gestalten - Grundstück mit Bestandsbungalow

Dieses eingewachsene Grundstück in Schmachtenhagen-Ost bietet Raum für Menschen, die ihre Wohnidee nicht übernehmen, sondern selbst entwickeln möchten. Auf rund 695 m² verbindet sich eine angenehm grüne Umgebung mit einem klaren, annähernd rechteckigen Grundstückszuschnitt. Die Straßenfront von etwa 15 Metern und eine Tiefe von rund 45 Metern schaffen eine gut nachvollziehbare Grundlage für die weitere Planung. Auf dem Grundstück befindet sich ein eingeschossiger Erholungsbungalow mit Schrägdach. Das beheizbare Gebäude verfügt über drei Aufenthaltsräume, eine Küche und einen WC-Raum. Eine geflieste Terrasse auf der Südseite erweitert den vorhandenen Bestand in den Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Heizkörpern. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage bzw. einen Geräteschuppen mit Werkstatt und weiterem Sanitärbereich, eine kleine Gartenlaube sowie einen Carport im vorderen Grundstücksteil. Der gewachsene Baum- und Strauchbestand verleiht dem Grundstück einen natürlichen, angenehm geschützten Charakter. Die vorhandenen Gebäude und Nebenanlagen stammen aus unterschiedlichen Bauzeiten und werden im bestehenden Zustand veräußert. Das besondere Potenzial des Angebotes liegt daher vor allem in der Verbindung aus Grundstück, vorhandenem Bestand und der Möglichkeit, einen eigenen Plan für die Zukunft zu entwickeln. Denkbar ist sowohl die Planung eines neuen Einfamilienhauses als auch eine schrittweise Entwicklung, bei der Teile des vorhandenen Bestandes - vorbehaltlich ihres baulichen und genehmigungsrechtlichen Zustandes - zunächst als Freizeit-, Lager- oder Werkstattflächen einbezogen werden. Ebenso kann ein vollständiger Rückbau zugunsten einer individuell geplanten Neubebauung geprüft werden. Eine verbindliche Aussage zur heutigen Bebaubarkeit, zur zulässigen Nutzung der Bestandsgebäude und zu möglichen Umbau- oder Rückbaumaßnahmen kann ausschließlich durch die zuständigen Behörden erfolgen. Interessenten sollten ihr Vorhaben daher frühzeitig mit dem Stadtplanungsamt abstimmen und gegebenenfalls durch eine Bauvoranfrage absichern.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tunc B. Yavuz Selbstständiger Immobilienberater Borgfelder Heerstraße 30 28357 Bremen E-Mail: [email protected] Telefon: 030 2067992144 Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremen Internet: www.service.bremen.de Anschrift: Katharienklosterhof 3, 28195 Bremen Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg