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gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Gartengrundstück, Parkplätze, gute Kapitalrendite



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Wohnfläche
ca. 246 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
665.000 €
Grundstück
ca. 564 m²
Wohnfläche
ca. 246 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
665.000 €
Grundstück
ca. 564 m²
16515 Oranienburg

Objektnummer des Anbieters: 364

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Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus mit 3 x 3 Zimmer-Wohnungen in Oranienburg zu erwerben. Das Grundstück ist etwa 564 m2 groß.
Das Wohnhaus mit 246 m2 Wohnfläche ist auf 3 volle Geschoße verteilt und vollständig vermietet.
Für eine Wohnraumvermietung ist es eine sehr gute Rendite-Kapitalanlage.  Die Erdgeschoß-Wohnung hat eine Terrasse zum Hinterhof. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß haben im Garten jeweils eine Terrasse. 
Das Haus ist nicht unterkellert, jede Wohnung hat dafür einen eigenen, abschließbaren Schuppen auf dem Gartengrundstück. Die Netto-Kaltmiete für das gesamte Haus beträgt 2.100,00 EUR monatlich zuzüglich der Nebenkosten (p.a. € 25.200,00)

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
• genügend Parkplätze vorhanden
• Terrasse in der Erdgeschoß-Wohnung
• Freifläche rundum
• kinderfreundlich
• Bahnhof Oranienburg ca. 10 Minuten Fußweg
Autobahnauffahrt in der Nähe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, liegt vor.
Für weiteres Interesse bitte um Kontaktaufnahme direkt unter [email protected] telefonisch unter +49(0)30 255 81 803
Verfügbar ab derzeit vollständig gut vermietet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 246 m²
Grundstück
ca. 564 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
derzeit vollständig gut vermietet
Kaufpreis
665.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.703,25 €
Hausgeld
300€
Warmmiete
2.400,00 €
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Nutzfläche
ca. 30 m²
Provision
7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausweisart
Bedarfsausweis
gültig bis
26.01.2033
Gesamtenergiebedarf
164.40 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 0. Etage
  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Standard-Ausstattung
  • Terrasse (1)
  • Zentralheizung
*Wohnungsausstattungen:-Küche: Fußboden gefliest und Fliesenspiegel,-Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch,-Fußboden und Wände gefliest,-großer Flur gefliest-Flur: Feinsteinfliese,-Jede Wohnung hat einen eigenen Schuppen*Ausstattung:Das Objekt wurde 2011-2012 komplett Kernsaniert.Der Sockel wurde komplett von außen abgedichtet.Die Außenfassade erhielt Wärmedämmung und einen neuen modernen Farbanstrich.Das Objekt erhielt eine komplette Strangsanierung:-Neue Fenster mit Jalousien -Neue Balkontüren-Komplette Elektrik-Alle Innen und Außen-Türen-Alle Sanitärleitungen und Bäder mit Objekten-Die komplette Heízungs-Versorgung wurde erneuert!-Jede Wohnung hat eine eigene Brennwert Therme Erdgas.-Alle Heizkörper und Leitungen wurden erneuert.-Die komplette Elektroversorgung wurde erneuert.-Treppenhaus komplett saniert.-Alle Wohnung wurden neu verputzt und frisch gemalert.-In fast allen Zimmern konnten die alten Holz-Dielen-Böden erhalten bleiben und wurden komplett aufgearbeitet.*Alle Mieter haben folgende Voraussetzungen erfüllt:-Aktuelle Schufa Auskunft-3-aktuelle Einkommensnachweise-Vorvermieterauskunft-Ausweißkopie-Mietkaution*Medien:-Abwasser-Stadtwasser-Gasanschluss-Internet-Telefon-Garten inklusive Wege, Schuppen und der Zaun wurde erneuert.-Brennwertthermen von 2012-Sockel wurde in 2012 komplett von ausgeschachtet und isoliert

Lagebeschreibung

Das Immobilienanwesen befindet sich etwa 1 km vom Stadtzentrum Oranienburg.Von Oranienburg bis nach Berlin sind es etwa 35 km Entfernung und etwa 35 Minuten Autofahrt.-Bahnhof Oranienburg ca. 10 Minuten Fußweg-Autobahnauffahrt in der Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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