Liebenswertes kernsaniertes Altbaujuwel - bezugsfertig und ruhig!

Dieses charmante Backsteinhaus verbindet historischen Charakter mit moderner Wohnqualität. In den Jahren 2021/22 wurde es vollständig kernsaniert. Das Dach, die Heizung, die Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert. Eine ökologische Innendämmung aus Hanf Kalk und Lehmputz sorgt für ein gesundes Raumklima, während die Außendämmung an den Frontfassaden die Energieeffizienz deutlich steigert. Der Eingangsbereich mit modernen Sechseckfliesen führt zum stilvollen Gäste-WC. Links befindet sich die maßgefertigte Küche und der Essbereich mit Eichenparkett, rechts ein flexibel nutzbares Zimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein heller Flur mit Leseecke, ein Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und ein zweiter großzügiger Schlafraum mit über 3,40 m Deckenhöhe. Das komplett sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Walk-in-Dusche und eine neue Brennwerttherme. 2024 wurde der Außenbereich erneuert und strahlt nun im neuen Glanz mit einer durchdachten Kombination aus harmonischen Pflanzenarrangements, einer modernen Terrasse und neuer Einfriedung des Grundstücks.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Arne Laven Selbstständiger Immobilienberater Oberstraße 17-19 52349 Düren E-Mail: [email protected] Telefon: 02421 9748186 Aufsichtsbehörde: Kreis Düren - Der Landrat Internet: www.kreis-dueren.de Anschrift: Bismarckstr. 16, 52351 Düren

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen