Stilvolles Gründerzeithaus - liebevoll modernisiert & hochwertig ausgestattet

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort Dieses besondere Einfamilienhaus im Zülpicher Ortsteil Wichterich verbindet den charaktervollen Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das um 1900 errichtete Haus wurde mit viel Gespür modernisiert und präsentiert sich heute als stilvolles und gepflegtes Zuhause. Auf rund 132 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie 4,5 Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Homeoffice benötigen. Der Wohnbereich bildet mit seinem gemütlichen Pelletkamin einen besonderen Mittelpunkt des Hauses. Die offene Einbauküche mit moderner Ausstattung fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein modernes Badezimmer mit Whirlpool und ebenerdiger Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen außerdem elektrisch steuerbare Rollläden im Erdgeschoss sowie hochwertige Bodenbeläge aus Echtholz, Vinyl und Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine 2022 erneuerte Pelletheizung. Ein Pellet-Vorratsbehälter mit ca. 6 Tonnen Fassungsvermögen befindet sich im charaktervollen Gewölbekeller. Die Fenster sind zur Straßenseite dreifach und zum Innenhof zweifach verglast. Das ca. 122 m² große Grundstück bietet mit seinem geschützten Innenhof und der Terrasse einen privaten Außenbereich zum Entspannen. Ein gültiger Sanierungsfahrplan liegt vor und kann grundsätzlich die Grundlage für die Prüfung möglicher Fördermittel bilden. Die Immobilie ist aktuell fest vermietet und bietet damit auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive. Eine Eigenbedarfskündigung ist nach den vorliegenden Angaben innerhalb von sechs Monaten möglich. Eine besondere Immobilie für alle, die historischen Charakter, modernen Wohnkomfort und eine ruhige, naturnahe Lage miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt? Wenn ja, dann kontaktieren Sie uns. Bei Interesse bitten wir um Ihre Interessensbekundung über das Feld "Kontakt zum Anbieter". Sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen, schicken wir Ihnen gerne die weiterführenden Objekt-Unterlagen der Liegenschaft zu. *********************************** Konditionen: Alle hier bekanntgegebenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen. *********************************** Für unsere Kunden suchen wir zudem stets - Ein-und Mehrfamilienhäuser in allen Größen - Wohn- und Geschäftshäuser - Baugrundstücke *********************************** email: [email protected] www.immowerk21.eu

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert