Zülpich-Zentrum! Gepflegtes 9-Parteienhaus mit Tiefgarage! (MB 5029)

Zülpich-Zentrum! Gepflegtes 9-Parteienhaus mit Tiefgarage! (MB 5029) Nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung und moderner Ausstattung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, ein solide errichtetes und dauerhaft vermietetes Wohnimmobilieninvestment zu erwerben. Das massiv errichtete Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur mit langlebiger, roter Verklinkerung, einer zeitlosen Gestaltung und einer sehr guten Bausubstanz. Die Immobilie umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 592,5 m². Sämtliche Wohnungen sind vermietet und sorgen somit für eine stabile und kontinuierliche Einnahmesituation. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 77.000 Euro. Eine detaillierte Mieteraufstellung wird bei weiterem Interesse selbstverständlich zur Verfügung gestellt.

Sonstiges
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK -Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 -9 vermietete Wohneinheiten -ca. 592,5 m² Wohnfläche -Jahresnettokaltmiete ca. 77.000 Euro -Alle Wohnungen langfristig vermietet -Balkone an der Gebäuderückseite -Tiefgarage mit 6 Stellplätzen (Einer wird aktuell der Gemeinschaft kostenlos überlassen) -3 zusätzliche Außenstellplätze (wie obenstehend nur 2 fest vermietet) -Vermieteter Motorradstellplatz mit 35 Euro monatlich -Neue Gas Brennwertheizung aus 2023 -Funk Fernauslesung für Heizkosten aus 2025 -Modernisierte Grundstückseinfriedung aus 2020 -Perfekt gepflegter Gesamtzustand -Sehr zentrale Lage in Zülpich

Stichworte
Nutzfläche: 190,00 m²