Ihr Traum vom Doppelhaus - Individuell geplant, flexibel gebaut in Zülpich

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
613.500 €
Grundstück
ca. 665 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
613.500 €
Grundstück
ca. 665 m²
53909 Zülpich - Sinzenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264K8N67Z8V6

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Objektbeschreibung

Diese projektiert entstehende Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf 262,37 m² Wohnfläche und einem 665 m² großen Grundstück in Zülpich viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 8 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, verteilt auf 2 Etagen, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf großzügiges und flexibles Wohnen legen. Das energieeffiziente Konzept mit KFW40 und KFW55 Standards sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Die Planung und Umsetzung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Zuhause von Anfang an mitgestalten können.

Sonstiges
- allkauf bedeutet: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - Über40 Jahre Erfahrung und mehr als 27.000 zufriedene Bauherren - Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für Ihr sicheres Bauprojekt - Drei Dienstleistungspakete - individuell für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker - Nachhaltige Holzrahmenbauweise für ein gesundes Wohnklima - Umfassende Inklusivleistungen: Architektenleistung, Heizungsanlage, Elektropaket, Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte u.v.m. - Durchschnittliche Lieferzeit nur 14 Wochen - Kompetente, persönliche Beratung von Anfang an - allkauf ist Ihr starker Partner für individuelle, hochwertige & energieeffiziente Fertighäuser Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bodenplatte Echtholztreppe Effizienzwand Blower-Door-Test 3-fach verglaste Fenster Rollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Elektropaket Heizungsanlage und -installation Dämm- und Beplankungspaket Bodenbeläge und Innentüren Vorteile eines allkauf Fertighauses: Individualität & Gestaltungsfreiheit Kurze Lieferzeiten Nachhaltiges Bauen Umfangreiche Inklusivleistungen Flexible Ausbaupakete Transparente Festpreise Persönliche Betreuung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 665 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
613.500,00 €
Preis/m²
2.341,60 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details:

- Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und gesundes Wohnen
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente Heizung
- Echtholztreppe als elegantes Gestaltungselement
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmedämmung
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Bodenbeläge und Tapeten bereits enthalten
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen

Zudem ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits im Preis enthalten: allkauf übernimmt Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie als Heimwerker Trockenbau und Estrich ausführen - so sparen Sie Kosten und gewinnen gleichzeitig Flexibilität bei der Gestaltung.

Lagebeschreibung

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnparadies zu verwirklichen: Dieses attraktive, ca. 665 m² große Grundstück in einem beliebten Ortsteil von Zülpich bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause - ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet.
Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim Realität werden lassen: ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, eine sonnige Terrasse für entspannte Stunden oder ein liebevoll angelegter Außenbereich für die ganze Familie. Die Größe des Grundstücks gibt Ihnen den Freiraum, Ihre Ideen ohne Kompromisse umzusetzen.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: angenehme Ruhe in gewachsener Nachbarschaft und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitangebote - alles ist bequem erreichbar und macht Ihren Alltag besonders komfortabel.
Dieses Grundstück richtet sich an Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Gestaltungsfreiheit und eine langfristig sichere Investition legen. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Ihre Zukunft.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich einen Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.

Fazit
Ob als ruhiger Rückzugsort, perfekter Lebensmittelpunkt für Familien oder attraktiver Standort für Pendler: Dieses Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Lage, Größe und Potenzial.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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