Individuell geplantes Einfamilienhaus in Zülpich - Flexibilität und Qualität für Ihr Traumzuhause

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
448.859 €
Grundstück
ca. 586 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
448.859 €
Grundstück
ca. 586 m²
53909 Zülpich - Zülpich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265VYEL29YER

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² auf zwei Etagen und einem durchdachten Grundriss mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das 586 m² große Grundstück in Zülpich ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Raum für Garten und Freizeitgestaltung. Das Haus erfüllt den KfW 55 Standard für Energieeffizienz, was nachhaltiges und kostensparendes Wohnen garantiert. Das Projekt- und Baukonzept zeichnet sich durch hohe Flexibilität aus: Sie gestalten den Innenausbau selbst mit, wobei das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits inkludiert ist und dabei hilft, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen professionell umzusetzen, während Sie bei Trockenbau und Estrich aktiv mitwirken können.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf genießen Sie Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, die für hohe Planungssicherheit sorgen. Unsere Fertighäuser werden zum Selbstausbau mit durchschnittlich nur 14 Wochen Lieferzeit angeboten und bieten flexible Grundrissgestaltung sowie umfangreiche Inklusivleistungen. So sparen Sie nicht nur beim Hauspreis, sondern auch bei der Finanzierung durch Eigenleistung. Jedes Haus wird individuell geplant und kann vom Bungalow bis zur Stadtvilla Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Zu allen Häusern gehört unter anderem: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie 15 Monate, Fertigstellungsgarantie Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 586 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.859,00 €
Preis/m²
3.160,98 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und umfasst zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die für Qualität und Komfort sorgen. Dazu zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie Bodenbeläge und Tapeten. Das Heizungs- und Elektropaket ist vollständig integriert, inklusive moderner Haustechnik, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Dämm- und Beplankungspaketen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 Metern sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zu den weiteren Highlights gehören Innentüren mit Zargen, Fliesen, Sanitärobjekte sowie eine Luftdichtigkeitsmessung für optimale Bauqualität.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Zülpich, einer charmanten Stadt mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die naturnahe Lage bietet attraktive Erholungsgebiete und Sportangebote, die zum aktiven und entspannten Leben einladen. Durch die Kombination von ruhiger Wohnlage und Nähe zu städtischen Einrichtungen profitieren Sie von einer ausgewogenen Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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