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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
603.255 €
Grundstück
ca. 770 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
603.255 €
Grundstück
ca. 770 m²
53909 Zülpich - Sinzenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265VYJBYNGPH

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das Großzügigkeit, Licht und modernes Familienleben auf besondere Weise verbindet. Hier entsteht nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Ort mit Raum für Familie, Freiheit und Zukunft. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick nach draußen. So entsteht ein helles, freundliches Wohngefühl, bei dem Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Ob gemeinsames Frühstück, Familienabende oder entspannte Stunden mit Freunden - hier spielt sich das Leben ab. Das Erdgeschoss bietet neben dem offenen Wohnbereich zusätzlich einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Spielzimmer oder Hobbybereich eignet. Gerade für Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, entsteht dadurch wertvoller zusätzlicher Freiraum im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Rückzugsorte für die ganze Familie. Zwei Kinderzimmer, ein komfortabler Elternbereich mit Ankleide sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das Gemeinschaft und Privatsphäre angenehm miteinander verbindet. Besonders komfortabel sind die zwei Bäder. Sie sorgen für entspannte Abläufe im Familienalltag und bieten gerade morgens einen spürbaren Mehrwert. Jeder hat seinen Platz, kurze Wege und mehr Ruhe im täglichen Miteinander. Auch architektonisch lässt sich dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob klassisches Satteldach, repräsentatives Walmdach oder moderne Flachdach-Optik - das Haus passt sich Ihrem Stil, Ihren Wünschen und dem Charakter des Grundstücks an. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein individuelles Zuhause mit Persönlichkeit. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch dieses Zuhause individuell nach Ihren Wünschen geplant. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und langfristige Wohnqualität. Von der ersten Idee über Grundstück, Finanzierung und Fördermöglichkeiten bis zur finalen Hausplanung begleiten wir Sie persönlich und kompetent auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 770 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
603.255,00 €
Preis/m²
4.021,70 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dieses Haus wird in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" realisiert und verbindet professionelle Vorleistung mit individueller Gestaltungsfreiheit.

Bereits zahlreiche wesentliche Bau- und Technikleistungen sind enthalten, sodass Sie auf einer soliden und hochwertigen Basis aufbauen können. Gleichzeitig eröffnet Ihnen diese Ausbaustufe die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden.

So verbinden Sie die Qualität eines Bien-Zenker Hauses mit zusätzlichem finanziellem Spielraum und schaffen ein Zuhause mit Ihrer ganz persönlichen Handschrift.

Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt dabei für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt.

Besonders attraktiv: Durch den höheren Eigenleistungsanteil können Sie Ihre Investitionskosten spürbar reduzieren und gleichzeitig aktiv an der Entstehung Ihres neuen Zuhauses mitwirken. Viele Bauherren schätzen genau diese Kombination aus professioneller Bauqualität und persönlicher Gestaltungsfreiheit.

Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Lagebeschreibung

- Familienfreundliche Wohnlage in der historischen Römerstadt Zülpich mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag
- Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen in der Stadt, weiterführende Schulen wie die Karl-von-Lutzenberger-Realschule und das Franken-Gymnasium Zülpich gut erreichbar
- Gute medizinische Versorgung mit Haus- und Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken sowie dem Krankenhaus Mechernich in kurzer Fahrzeit
- Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit REWE, EDEKA, ALDI, Lidl, dm, Bäckereien und zahlreichen weiteren Fachgeschäften
- Hoher Freizeitwert durch den Zülpicher See, den Seepark Zülpich, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote
- Gute Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie Bahnhöfe in Euskirchen und Weilerswist mit Anschluss Richtung Köln und Bonn
- Schnelle Erreichbarkeit der B56, B265 sowie der A1 - ideal für Berufspendler
- Attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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