Immobilie mit Verkäuferwohnrecht - ein Zuhause voller Erinnerungen, ein Leben voller Sicherheit

Manche Entscheidungen im Leben sind besonders. Diese hier ist eine davon: Sie erwerben nicht nur eine Immobilie - Sie schenken einem Ehepaar, das hier seit Jahren zu Hause ist, die Gewissheit, in den eigenen vier Wänden alt werden zu dürfen. Das 67- und 68-jährige Ehepaar erhält von Ihnen ein zehnjähriges, unentgeltliches Wohnrecht - ein Geschenk der Sicherheit, das weit über Geld hinausgeht. Und für Sie? Für Sie ist diese Immobilie weit mehr als nur ein Kaufobjekt. Sie ist Ihre persönliche Altersvorsorge - solide, greifbar und beständig, ganz gleich, was die Zukunft bringt. Der eigentliche Wert dieser Immobilie liegt bei ca. 400.000,00 €. Dank des bestehenden Wohnrechts erwerben Sie sie jedoch zu einem deutlich reduzierten Preis von nur 197.000,00 €. Diese Zahlungen kommen nach Vertragsabschluss auf Sie zu: Anzahlung: 197.000,00 € Grunderwerbsteuer: ca. 25.500,00 € Notar- und Gerichtskosten: ca. 7.800,00 € Ihr benötigtes Eigenkapital liegt somit bei ca. 230.300,00 €. Eine Investition, die zweifach wirkt: Sie schaffen sich selbst finanzielle Sicherheit für die Zukunft - und ermöglichen einem Ehepaar, seinen Lebensabend dort zu verbringen, wo es hingehört: zu Hause. Neugierig geworden? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details persönlich zu erläutern. Immobilien-Beschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem liebevoll angelegten Garten und vielen schönen Details. Das Haus wird nun verkauft und ist mit einem unentgeltlichen, auf zehn Jahre befristeten Wohnrecht für das Ehepaar verbunden, eine besondere Gelegenheit für Käufer, die langfristig denken und einer Immobilie Zeit geben möchten. Schon die großzügige Eingangsdiele vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet viel Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche mit Zugang in das Esszimmer sowie das halboffene Wohnzimmer. Hier sorgt ein knisternder Innenkamin für gemütliche Stunden. Urgemütlich innen mit Klinker und Gebälk. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse und von dort direkt in den wunderschönen, gewachsenen Garten. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, während zwei Gartentore eine praktische Verbindung zur Vorderseite schaffen. Besonders angenehm: Auch vom Garten bestehen Zugänge in den Keller. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein besonders großzügiges Zimmer mit Zugang zum Balkon, der sich nahezu über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen schönen Blick in den Garten bietet. Das modernisierte Tageslichtbad präsentiert sich hell und freundlich und verwöhnt mit einer Badewanne, zwei Waschtischen, einer Glaseckdusche und einem Dachfenster für viel natürliches Licht. Der Keller bietet neben Vorrats- und Abstellräumen sowie Heizungs- und Öltankraum einen wohnlich genutzten Gästebereich mit Tageslicht-Duschbad, dieser gehört nicht zur Wohnfläche. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt das praktische Raumangebot. Die eigene Einfahrt führt direkt zur Garage. Dahinter befindet sich ein weiterer Abstellraum mit direktem Gartenzugang, ideal für Fahrräder, Gartengeräte und alles, was im Alltag schnell zur Hand sein soll. Ein Haus mit viel Platz, einem besonderen Garten und einer schönen Geschichte, und zugleich eine Immobilie mit einer klaren Perspektive für die Zukunft.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 181.48 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist F. Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://hassel.link/VIP-Suche oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an. Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!

Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 153,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 3.87, Distanz zur Grundschule: 4.60, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.30, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.72, Distanz zur Autobahn: 9.09, Distanz zum Bus: 2.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.37, Distanz vom Zentrum: 6.00, Distanz zur Hauptschule: 7.70
Verfügbar ab 2036-09-01T00:00:00.000Z