Top-Lage Wohn- und Geschäftshaus in der Römerstadt Zülpich

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 171,83 m². Auf einem Grundstück von 270 m² bietet es Platz für insgesamt 9 Zimmer, darunter 2 Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Terrasse sowie ein Keller mit einer Fläche von 70 m². Weiterhin befindet sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit rund 90qm, welche ab dem 01.01.2027 frei wird. Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für Familien oder WG's. Neben den 9 Zimmern gibt es eine gut ausgestattete Küche, die zum Kochen und gemeinsamen Essen einlädt. Die Badezimmer sind modern eingerichtet und verfügen über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Sowohl der Balkon als auch die Terrasse bieten die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Aussicht zu genießen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der guten Anbindung an das Straßennetz sind auch größere Städte schnell erreichbar. Das Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl als Eigenheim für eine große Familie als auch zur Vermietung an mehrere Parteien. Mit seiner soliden Bauweise und den modernen Annehmlichkeiten bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Erdgeschoss an einen Osteopathen vermietet, diese wird zum 01.01.2027 frei. Das Obergeschoss und Dachgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Sonstige Fläche: 88,48 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 70,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2026 Heizung, modernisiert