Treppen sind überschätzt.

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
667.998 €
Grundstück
ca. 674 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
667.998 €
Grundstück
ca. 674 m²
53909 Zülpich - Sinzenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269TCS5DV3BM

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Objektbeschreibung

Viele verbinden einen Bungalow immer noch mit "später". Mit irgendwann. Mit Rente. Mit dem Moment, in dem Treppen plötzlich lästig werden. Dabei kann man sich die Frage auch anders stellen: Warum eigentlich zwanzig Jahre warten, bis man merkt, wie angenehm Wohnen auf einer Ebene ist? Beim AMBIENCE 130 spielt sich das Leben einfach näher beieinander ab. Kein Wäschekorb durchs Treppenhaus. Kein "komm mal runter!". Kein schneller Sprint nach oben, weil genau das fehlt, was man gerade braucht. Stattdessen: kurze Wege, viel Licht und ein Grundriss, der angenehm unkompliziert bleibt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist groß genug für gemeinsames Leben und offen genug, damit Kochen nicht bedeutet, für eine halbe Stunde aus der Familie zu verschwinden. Große Fenster holen Tageslicht hinein und machen den Weg nach draußen kurz. Terrassentür auf - und Garten, Kaffee, Kinder, Gäste oder einfach zehn Minuten Ruhe sind direkt da. Auch die übrigen Räume müssen sich nicht für immer festlegen. Kinderzimmer heute. Homeoffice morgen. Gästezimmer später. Oder andersherum. Das AMBIENCE 130 lässt genug Spielraum, damit sich das Haus verändern darf, wenn sich Ihr Leben verändert. Und genau das gefällt mir an dieser Planung: Sie macht aus dem Bungalow keine Wohnform fürs Alter. Sondern einfach eine ziemlich komfortable Art zu wohnen. Das Grundstück schafft zusätzlich Platz für Terrasse, Gartenlounge, Spielbereich, Hochbeete oder die vielleicht wichtigste Fläche überhaupt: eine Ecke, in der gerade niemand etwas von einem möchte. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch das AMBIENCE 130 individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. Grundriss, Ausstattung und Details entwickeln wir passend zu Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget. Wohngesunde Materialien, moderne Haustechnik und eine auf langfristige Wohnqualität ausgelegte Bauweise bilden dafür die Grundlage. Und wenn Ihnen das AMBIENCE 130 gefällt, aber die Lage nicht - oder Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen - ist das natürlich kein Problem. Dann planen wir den Bungalow einfach dort, wo er für Sie passt. Wenn Ihr Bauvorhaben bereits konkreter ist, schauen wir gemeinsam, wie aus dieser Hausidee Ihr Zuhause wird. Denn bequem wohnen muss man sich nicht für später aufheben.

Sonstiges
** Ihr persönlicher Ansprechpartner ** Ein Haus baut man nicht mal eben nebenbei. Es geht um Grundstück, Budget, Grundriss, Ausstattung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und viele Entscheidungen, bei denen man schnell merkt: Schön wäre jemand, der nicht nur verkauft, sondern ehrlich mitdenkt. Genau dafür bin ich da. Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg in Ihr neues Zuhause - von der ersten Idee bis zur konkreten Planung. Gemeinsam schauen wir, welche Hauslösung zu Ihrem Leben passt, zu Ihrem Grundstück, zu Ihren Wünschen und natürlich auch zu Ihrem Budget. Viele Bauherren starten nicht mit einem fertigen Plan, sondern mit Fragen. Was ist möglich? Was passt zum Grundstück? Welche Fördermittel kommen infrage? Wie viel Haus ist sinnvoll? Und worauf sollte man achten, bevor man sich zu früh festlegt? Diese Fragen klären wir Schritt für Schritt. Ehrlich, verständlich und auf Augenhöhe. Mir ist wichtig, dass Sie am Ende nicht irgendein Haus planen, sondern ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Individuell geplant, mit wohngesunden Materialien, moderner Haustechnik und einem klaren Blick für langfristige Wohnqualität. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitne

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 674 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
667.998,00 €
Preis/m²
5.138,45 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die dargestellte Hauslösung versteht sich als Preisbeispiel und wurde auf Basis einer schlüsselfertigen bzw. einzugsfertigen Ausführung in gehobener Ausstattung kalkuliert. Ausstattung, Grundriss und Details können selbstverständlich individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.

In dieser Planung ist eine KfW-40+ Ausführung mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung berücksichtigt. Das schafft modernen Wohnkomfort, ein angenehmes Raumklima und eine gute Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.

Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - passend zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihren Wohnwünschen.

Lagebeschreibung

- Familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag
- Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen in der Stadt, weiterführende Schulen gut erreichbar
- Gute medizinische Versorgung mit Haus- und Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken sowie dem Krankenhaus Mechernich in kurzer Fahrzeit
- Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit REWE, EDEKA, ALDI, Lidl, dm, Bäckereien und zahlreichen weiteren Fachgeschäften
- Hoher Freizeitwert durch den Zülpicher See, den Seepark Zülpich, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote
- Gute Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie Bahnhöfe in Euskirchen und Weilerswist mit Anschluss Richtung Köln und Bonn
- Schnelle Erreichbarkeit der B56, B265 sowie der A1 - ideal für Berufspendler
- Attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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