RESERVIERT ! Zentral in Zülpich auf der Kölnstr.

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1967 besticht mit einer Wohnfläche von 193,29 m² und einer Grundstücksfläche von 178 m². Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wurde jedoch zuletzt im Jahr 2014 die Heizungsanlage modernisiert. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Gas-Heizung und einen Keller mit einer Fläche von 20,71 m². Zudem besitzt es eine Terrasse und einen Balkon, doch leider keine Parkplätze oder Garagen. Die Räumlichkeiten dieses Hauses bieten insgesamt 8 Zimmer, darunter die 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume und bietet genügend Platz für eine Familie. Der Keller bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und der Balkon sowie die Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Obwohl das Gebäude renovierungsbedürftig ist, bietet es aufgrund seiner Größe und der modernen Ausstattung ausreichend Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Die zentrale Lage und die vorhandenen Außenbereiche machen diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Käufer, die nach einem geräumigen Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
Haus wird zum 01.11.2026 vollständig frei von Mietern sein. Es bietet sich eine komplette Wohnnutzung an aber auch eine gewerbliche Nutzung, dies macht das Haus sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger interessant. Im Rahmen von Fördermitteln können hier ebenfalls hohe steuerliche Abschreibungen für die Sanierung genutzt werden. Die perfekte Lage und der günstige Preis komplettiert das Angebot.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 20,71 m², modernisiert: 2014