Individuell geplantes Einfamilienhaus in Zülpich - Flexibilität trifft gehobene Qualität und Nachhaltigkeit

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.159 €
Grundstück
ca. 486 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.159 €
Grundstück
ca. 486 m²
53909 Zülpich - Zülpich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BPHXWJ8IBN

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 136,78 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum für Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen. Das großzügige Grundstück von 486 m² in der attraktiven Stadt Zülpich schafft eine perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das Baukonzept ermöglicht eine individuelle Grundrissgestaltung, die ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird und Ihnen maximale Freiheit bei der Raumplanung bietet. Die hochwertige Ausstattung und das nachhaltige Energiekonzept sorgen für ein angenehmes Wohnklima und langfristige Kosteneinsparungen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich 14 Wochen Bauzeit erhalten Sie Ihr Fertighaus schnell und zuverlässig. Die Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit ohne unerwartete Mehrkosten. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und damit Kosten zu sparen - unterstützt durch ausführliche Ausbauanleitungen und persönlichen Ausbauberater. Zu allen Häusern gehört unter anderem: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen abgestimmte Leistungen je nach Bedarf: Mit dem Paket "Heimwerker", das in diesem Preis enthalten ist, übernehmen Sie den Trockenbau und Estrich selbst, während allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation professionell ausführt. So sparen Sie Kosten und profitieren von fachmännischer Unterstützung zugleich. Entscheiden Sie sich für allkauf, erhalten Sie ein qualitativ hochwertiges Ausbauhaus, das perfekt auf Ihre Lebenssituation abgestimmt ist. Unsere erfahrenen Hausbauprofis begleiten Sie kompetent durch den gesamten Bauprozess, damit Ihr Traumhaus termingerecht und in bester Qualität entsteht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 486 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
456.159,00 €
Preis/m²
3.329,63 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung sorgt. Diese moderne Heiztechnik zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit aus und entspricht dem Niedrigenergie-Standard, wodurch Sie von niedrigen Betriebskosten profitieren. Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Darüber hinaus sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte inklusive. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Mit dem integrierten Heizungs- und Elektropaket sowie der Luftdichtigkeitsmessung ist das Haus technisch auf dem neuesten Stand.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Zülpich, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen sind gut erreichbar, ebenso wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die schöne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Die ruhige Lage bietet Ihnen ein angenehmes Wohnerlebnis mit der Nähe zu städtischen Angeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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