Ebenerdig wohnen, entspannt leben, Ihr Bungalow mit Charme in Zülpicher Stadtlage

Ebenerdig wohnen, entspannt leben, Ihr Bungalow mit Wohlfühlcharakter. Schon der erste Eindruck macht Lust auf mehr: Ihr charmanter Bungalow präsentiert sich in ruhiger Lage, eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten und umgeben von angenehm gewachsenem Grün. Die eingeschossige Bauweise schafft ein besonders komfortables Wohngefühl mit kurzen Wegen und einer angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine private Zufahrt führt direkt zur angebauten Garage und sorgt für bequemes nach Haus kommen. Im Mittelpunkt des Hauses steht das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen, gemütlich verbringen oder einfach die Ruhe des eigenen Zuhauses genießen. Die geräumige Küche bietet Platz für den täglichen Alltag und verfügt zusätzlich über einen kleinen Frühstücksbereich. Ein separater Abstellraum schafft praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien und sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht. Der private Bereich des Hauses bietet zwei Schlafzimmer, die durch ein besonderes Badezimmerkonzept miteinander verbunden sind. Das mittig zwischen den beiden Zimmern gelegene Tageslichtbad ist von beiden Schlafzimmern aus erreichbar und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. So entsteht eine angenehm private und zugleich praktische Lösung, die den Charakter eines en-suite Badezimmers aufgreift. Ein weiteres Schlafzimmer bietet zusätzlichen persönlichen Raum und verfügt über ein eigenes modernes Tageslicht-Duschbad. Die bodengleiche Dusche, ein Waschtisch und ein WC sorgen hier für zeitgemäßen Komfort. Besonders schön ist der direkte Zugang zur Terrasse, wodurch sich auch hier eine unmittelbare Verbindung zum Garten ergibt. Für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt: Die komplette Dachfläche steht als praktische Abstellfläche zur Verfügung und ist bequem über eine Ausziehleiter von der Diele aus erreichbar. Die angebaute Garage bietet nicht nur Platz für das Fahrzeug, sondern ermöglicht ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten und erleichtert damit Ihren Alltag. Ihr Bungalow verbindet auf angenehme Weise ebenerdiges Wohnen, großzügige Wohnbereiche und praktische Raumlösungen mit einem schönen Außenbereich. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Komfort und kurze Wege legen und sich einen Ort wünschen, an dem man ankommt und sich schnell zuhause fühlt. Ich freue mich Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen. Frau Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH, Prokuristin, Tel. 02252-950120, bis bald.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2036. Endenergiebedarf beträgt 124.59 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist D. Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien und auf unserem [email protected] . Liken Sie unsere Facebook-Seite und folgen Sie uns auf Instagram und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://hassel.link/VIP-Suche oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an. Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie. Finanzierungsrate: 1.462,63€ monatlich!! * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20 % - Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 4,12 % norm. (4,23 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Oktober 2026) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater. Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich! Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.44, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.09, Distanz zur Autobahn: 6.19, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.19

Sonstiges/Wohnen: Dachboden