Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus

Das im Jahr 1920 errichtete Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 336 Quadratmetern viel Platz für eine große Familie oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Heizung und einen Keller mit einer Fläche von 91 Quadratmetern. Die insgesamt 10 Zimmer des Mehrfamilienhauses verteilen sich auf mehrere Etagen und bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Wohnräume lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Zimmer sind vielseitig nutzbar und bieten Platz für Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume nach individuellem Bedarf. Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen verfügt die Immobilie über einen Keller, der als praktischer Stauraum genutzt werden kann. Hier lassen sich Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte sicher und trocken unterbringen. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und ermöglicht eine effiziente Beheizung des Gebäudes. Das Mehrfamilienhaus bietet somit eine vielseitige Wohnmöglichkeit in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohneinheiten sind : 60,98 qm - 62,47 qm -51,86 qm - 33,62 Einliegerwohnung - und Gewerbefläche von 83,24 qm im Erdgeschoss. Aktuell ist die Ladenfläche im Erdgeschoss leerstehend. Bei einer durchschnittlichen Miete von 8 € pro QM ergibt sich damit ein potentieller Mietertrag von 32.283,84 € im Jah

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Kellerfläche: 91,00 m², modernisiert: 2025