Traumhafte Stadtvilla in Zülpich - Individuell geplantes Wohnen mit allkauf Servicekomfort

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
653.350 €
Grundstück
ca. 745 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
653.350 €
Grundstück
ca. 745 m²
53909 Zülpich - Sinzenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NP3GYE8NTN

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² wird projektiert und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Auf dem 745 m² großen Grundstück im attraktiven Wohngebiet von Zülpich entsteht Ihr neues Zuhause mit zwei Etagen, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz bietet. Vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der KfW55-Standard garantiert dabei eine energieeffiziente Bauweise, die Nachhaltigkeit und moderne Technik vereint.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf wählen Sie einen verlässlichen Partner, der Ihnen Festpreisgarantie sowie Liefer- und Fertigstellungsgarantie bietet. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte zu bauen. Dabei übernehmen wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten - so sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 745 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
653.350,00 €
Preis/m²
3.333,42 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details: Die dreifach verglasten Fenster inklusive Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe ist ebenso inklusive wie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe und die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m unterstreichen die hochwertige Qualität. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Dämm- und Beplankungspaket, ein Heizungs- und Elektropaket, Innentüren, Zargen, Fliesen, Sanitärobjekte sowie Bodenbeläge und Tapeten. Sämtliche Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist professionell integriert.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Zülpich, das durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote in der Stadt. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht eine gute Anbindung an den Arbeitsmarkt und urbanes Leben, ohne auf die Vorzüge eines idyllischen Wohnumfelds zu verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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