Individuelles Einfamilienhaus in Zülpich - Flexibilität und Qualität nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
452.100 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
452.100 €
Grundstück
ca. 670 m²
53909 Zülpich - Sinzenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SCYL687YFK

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert Einfamilienhaus in Zülpich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 124,90 m² auf einem großzügigen 670 m² großen Grundstück erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem durchdachten Konzept. Das Haus verfügt über eine Etage, 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Das Baukonzept von allkauf setzt auf maximale Flexibilität: Jeder Grundriss wird individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst, sodass Ihr neues Zuhause genau zu Ihrem Lebensstil passt. Die hochwertige Holzrahmenbauweise kombiniert Nachhaltigkeit mit langlebiger Qualität und sorgt für ein gesundes Wohnklima.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
452.100,00 €
Preis/m²
3.616,80 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Zur Ausstattung gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus ist mit einer modernen Heizungsanlage, Elektropaket und Sanitärobjekten ausgestattet. Die Wohnräume bestechen durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und eine sorgfältige Dämmung, die Energieeffizienz und Wohnkomfort garantiert. Auf Wunsch können Sie selbst beim Ausbau mitwirken, unterstützt durch detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung.

Lagebeschreibung

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnparadies zu verwirklichen: Dieses attraktive, ca. 670 m² große Grundstück in einem beliebten Ortsteil von Zülpich bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause - ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet.
Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim Realität werden lassen: ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, eine sonnige Terrasse für entspannte Stunden oder ein liebevoll angelegter Außenbereich für die ganze Familie. Die Größe des Grundstücks gibt Ihnen den Freiraum, Ihre Ideen ohne Kompromisse umzusetzen.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: angenehme Ruhe in gewachsener Nachbarschaft und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitangebote - alles ist bequem erreichbar und macht Ihren Alltag besonders komfortabel.
Dieses Grundstück richtet sich an Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Gestaltungsfreiheit und eine langfristig sichere Investition legen. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Ihre Zukunft.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich einen Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.

Fazit
Ob als ruhiger Rückzugsort, perfekter Lebensmittelpunkt für Familien oder attraktiver Standort für Pendler: Dieses Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Lage, Größe und Potenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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