Wunderschönes Einfamilienhaus inkl. PV-Anlage und Grundstück

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
553.444 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
553.444 €
Grundstück
ca. 610 m²
53909 Zülpich - Schwerfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TY9ZZT5WRZ

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein wahres Meisterwerk moderner Architektur und durchdachter Planung. Mit einer Wohnfläche von 167,21 m² und fünf Zimmern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sind optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt und schaffen Rückzugsorte für jeden Bewohner. Das Haus besticht durch ein modernes Walmdach , das nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional ist. Besonders hervorzuheben ist der Erker im Erdgeschoss, der zusätzlichen Platz im Wohnraum schafft - ideal für eine gemütliche Sitznische, in der du entspannte Stunden verbringen kannst. Ein weiterer Übereck-Erker bietet dir ein großzügiges Büro, perfekt für alle, die im Home Office arbeiten und dabei viel Raum und Licht genießen möchten. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt und dein zukünftiges Zuhause einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, was den Bauprozess stressfrei und transparent gestaltet. Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 gebaut, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmungen und intelligente Heiztechniken sorgen für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, sodass dein Wunsch vom Eigenheim greifbar wird. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Dank des DIY-Ausbau-Coachings wirst du innerhalb von drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Das gibt dir nicht nur handwerkliche Sicherheit, sondern macht auch Spaß und schafft ein besonderes Gefühl der Verbundenheit mit deinem Zuhause.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
553.444,00 €
Preis/m²
3.314,04 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus in Zülpich ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die dein Wohnen komfortabel und nachhaltig gestalten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit bietet und bei sinkenden Baukosten sogar Preissenkungen ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf deine Bauunterlagen, Termine und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Eine professionelle Bauantragsplanung, ein Bodengutachten zur optimalen Gründung sowie die komplette Baustelleneinrichtung sind Teil des Pakets. Die vorkonfigurierte I-KON Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicher sorgt für eine hohe Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit. Moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung schaffen ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Materialien für den Innenausbau, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Die Bodenbeläge sind nach Wunsch wählbar und umfassen Fliesen, Laminat und PVC.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du deinen Innenausbau selbst gestalten und erhältst wertvolle Unterstützung von Experten. Dein LivingHaus wird so zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Zülpich ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. Hier findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Schulen, die eine ausgezeichnete Betreuung und Förderung deiner Kinder gewährleisten. In der Nähe befinden sich renommierte Grundschulen und weiterführende Schulen, die mit guten Bewertungen überzeugen.

Für deinen täglichen Bedarf sind diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar, sodass du unkompliziert einkaufen kannst. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Zülpich zahlreich vorhanden, um deine Gesundheit und die deiner Familie optimal zu betreuen.

Die Freizeitgestaltung kommt in Zülpich nicht zu kurz: Naturliebhaber freuen sich über die vielen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Sportvereine und kulturelle Angebote bieten dir und deinen Liebsten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Zülpich ist zudem verkehrsgünstig gelegen: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem mit Bus und Bahn pendeln kannst. Die Autobahnanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen in umliegende Städte und Regionen, was besonders für Berufspendler ideal ist.

Insgesamt ist Zülpich ein familienfreundlicher, naturnaher und gut angebundener Wohnort, der dir ein harmonisches und komfortables Leben ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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