die Temperaturen steigen – der Kaufpreis sinkt: Für unsere außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte in Zusmarshausen-Wollbach

Ein Zuhause, das weit mehr ist als eine Immobilie – ein Ort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Design und Lebensstil.

Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohnensemble, das moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Auf einem ca. 585 m² großen Grundstück erwartet Sie eine exklusive Doppelhaushälfte mit rund 209 m² Wohnfläche, die in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und einem klaren Anspruch an Qualität umfassend modernisiert wurde.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein besonderes Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume, elegante Bodenbeläge, hochwertige Spanndecken mit moderner LED-Beleuchtung sowie eine harmonische Raumgestaltung schaffen eine Atmosphäre von Stil, Eleganz und Geborgenheit.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche, ausgestattet mit exklusiven Markengeräten von BORA, Siemens und Miele. Der angrenzende, ganzjährig nutzbare Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Im liebevoll angelegten Garten erwartet Sie Ihre private Wellnessoase. Der beheizbare Pool mit Natursteinterrasse, großzügige Grünflächen sowie mehrere stilvolle Terrassenbereiche schaffen eine Urlaubsatmosphäre direkt vor der eigenen Haustür. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem exklusiven Masterbereich inklusive luxuriösem Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Walk-in-Dusche und separatem Ankleidezimmer. Weitere Schlafzimmer bieten viel Platz für Kinder, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die separate Einliegerwohnung, die derzeit hochwertig ausgestattet und genutzt wird. Der Bereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als eigenständige Wohneinheit, Büro oder großzügiger Homeoffice-Bereich. Durch die räumliche Trennung vom Hauptwohnbereich eignet sich die Einheit ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, erwachsene Kinder oder berufliches Arbeiten von zu Hause.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Ein modernes 360°-Kamerasystem mit App-Steuerung, hochwertige Ausstattungsdetails sowie die unterkellerte Doppelgarage mit großzügigen Hobby-, Lager- und Technikräumen unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Anwesens.

Ein weiterer entscheidender Vorteil ist die hervorragende Lage. Durch die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A8 erreichen Sie Augsburg, Ulm und München in kurzer Zeit. Besonders für Berufspendler, Unternehmer und Führungskräfte verbindet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort mit optimaler Erreichbarkeit. Nach einem erfolgreichen Arbeitstag erwartet Sie hier Ihr persönlicher Rückzugsort – mit Wellnesscharakter, Privatsphäre und einem Wohnambiente, das jeden Tag ein wenig wie Urlaub wirken lässt.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Qualität und außergewöhnlicher Lebensqualität. Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag das Besondere genießen.

Sonstiges
Weitere Informationen

Auf Wunsch können ausgewählte hochwertige Möbel sowie Einrichtungsgegenstände im Rahmen einer separaten Vereinbarung gegen Ablöse übernommen werden. Dies ermöglicht den neuen Eigentümern einen besonders komfortablen Einzug und den Erhalt des stilvollen Gesamtambientes der Immobilie.

Auch die derzeit als Kosmetikstudio genutzte Einliegerwohnung kann inklusive der hochwertigen Studioeinrichtung nach Absprache gegen Ablöse übernommen werden. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Selbstständige oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau miteinander verbinden möchten.

Hinweis zu den Objektfotos:
Zur optimalen Präsentation der Immobilie wurden einzelne Objektfotos mithilfe moderner KI-gestützter Bildbearbeitung ausschließlich hinsichtlich Belichtung, Helligkeit, Kontrast, Farbwirkung und Bildqualität optimiert. Die baulichen Gegebenheiten, Raumaufteilungen, Größenverhältnisse sowie die Ausstattung wurden dabei nicht verändert und entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.

Alle objektbezogenen Angaben (Flächen, Baujahr, Ausstattungsmerkmale etc.) beruhen auf den Informationen des Eigentümers sowie den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden