Architekten-Holzhaus Energieautark mit Westblick ins Zusamtal

Architekten-Holzhaus im Passivhausstandard, Baujahr 2018, in ruhiger Hanglage am Rand von Wörleschwang. Das Haus steht erhöht über dem Zusamtal mit unverbaubarem Blick nach Westen. Die Bauweise ist konsequent: Holzbau in Zusammenarbeit mit Augsburger Holzhaus, Passivhausstandard, dreifachverglaste Fenster, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine Photovoltaikanlage mit Tesla Powerwall 2 (14 kWh) und eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe machen das Haus weitgehend energieautark - Energieeffizienzklasse A+, Endenergie- verbrauch 17,8 kWh/(m²·a). Die Räume innen sind hell und großzügig geschnitten. Im Erdgeschoss ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Olivenholzboden und Holzbalkendecke, ein Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss drei Zimmer und ein großzügiges Bad mit Wanne und zweitem Fenster. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Die Innentüren sind Schreinerarbeit, die Küche ist aus unbehandeltem Holz mit Steinarbeitsplatte. Das Grundstück hat 996 m² in zwei Ebenen. Eine großzügige Terrasse liegt direkt am Wohnbereich, im Garten gibt es eine Feuerstelle mit Talblick und auf der unteren Ebene Beete und Platz für einen Naturpool. Carport und Garage mit Satteldach, in der Garage eine hydraulische Hebebühne. Die Lage verbindet zwei Dinge, die selten zusammenkommen: Ruhe und Anbindung. Der Naturpark Augsburg - Westliche Wälder beginnt direkt am Ort, Wander- und Radwege gehen vor der Haustür los. Gleichzeitig ist die A8 in 2,5 km erreichbar - Augsburg in 20 Minuten, München-Pasing in 45 Minuten. Ein Haus für Käufer, die wissen, was sie an Holzbau, gut gemachter Architektur und Energieautarkie haben. Wer die technischen Details aus dem Energieausweis lesen kann, wird hier wenig finden, was schöngerechnet ist. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind, freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 15.40, Distanz zum Flughafen: 108.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.20, Distanz zur Autobahn: 2.57, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz zur Hauptschule: 3.50