Einfamilienhaus Wollbach

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 937 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 937 m²
86441 Zusmarshausen - Wollbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XMJKDD63KX

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Objektbeschreibung

Das ganze Haus befindet sich in einem Baujahr entsprechenden, technisch aber guten Zustand. Die Einrichtung, Farb und Bodengestaltung entspricht sicherlich nicht dem aktuellen Trend, kann aber mit wenig Aufwand entsprechend gestaltet gestaltet werden.

Einfamilienhaus
Das von uns angebotene Haus präsentiert sich mit einer modernen, aber dennoch gemütlichen Architektur, die sich harmonisch in die bayerische Landschaft einfügt. Dank der Süd-Ost-West-Ausrichtung profitiert man den ganzen Tag über von viel natürlichem Licht. Auf der Eingangsebene befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer sowie die Küche ein Bad. Zwei Kinderzimmer befinden sich ebenfalls auf diese Ebene. Im Sous der auf der Westseite ebenerdig ist befindet sich noch ein Bad sowie zwei Zimmer ( Arbeits oder Hobbyraum ). Weiter ist dort auch die Anlagentechnik welche im Jahr 2016 erneuert wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet da regelmäßig gewartet wurde. Die obere Ebene teilweise als Galeriebene ausgeführt befindet sich noch ein Bad, getrenntes WC sowie zwei weitere Schlafzimmer.

Besichtigungstermine
Gerne flexibel auch am Wochenende. Gerne per Mail, WhatsApp etc

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 937 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
2.300,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Zusmarshausen ist eine attraktive Gemeinde, die ländlichen Charme mit guter Infrastruktur verbindet. Du profitierst von einer ruhigen Wohnlage und hast gleichzeitig Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg macht Zusmarshausen zusätzlich attraktiv. Zudem ist hier noch die Nähe zum neuen Medizinbereich der Uni Augsburg attraktiv.

Ein solches Haus mit dieser Ausrichtung und dem unverbaubaren Blick ist sicherlich etwas Besonderes und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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