Modernes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und gehobener Ausstattung in Zuzenhausen

Willkommen in Zuzenhausen - einer naturnahen und zugleich gut angebundenen Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. In ruhiger Lage erwartet Sie dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Maß an Lebensqualität auf gelungene Weise vereint. Auf ca. 110 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Helle Räume, eine klare Grundrissstruktur und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein Wohnambiente, das zugleich modern und behaglich wirkt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zum liebevoll angelegten Garten. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Der Grundriss eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Zwei Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und angenehme Rückzugsorte. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und einer hochwertigen Ausstattung. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die großzügige Sonnenterrasse mit Überdachung und Beschattung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus bietet das hochwertig ausgestattete Gartenhaus mit Infrarotsauna, Infrarotheizung sowie gemütlichem Ruhebereich einen privaten Wellnessbereich direkt am Haus. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort und sehr gute Energieeffizienz. Mit einem Endenergiebedarf von 28,6 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse A+ erfüllt das Haus moderne Ansprüche in besonderem Maß. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus. Auf Wunsch kann zudem die Möblierung inklusive Garten- und Saunaausstattung übernommen werden. Zuzenhausen verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Heidelberg, Sinsheim und Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die ein hochwertiges Zuhause mit besonderem Wohnkomfort und einem stimmigen Gesamtkonzept suchen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen