Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Orendelsall!

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung vereint den Charme eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1927 mit dem Wohnkomfort eines Neubaus. In den Jahren 2025/2026 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Gewerke vollständig erneuert. Die Fassade wurde gedämmt, das Dach hochwertig isoliert sowie moderne, 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Der gesamte Innenausbau wurde neu gestaltet - inklusive stilvoller Bäder, hochwertiger Bodenbeläge, neuer Türen sowie einer komplett erneuerten Elektroinstallation und Wasserleitungen. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt zudem eine neue Gasheizung von Viessmann, ergänzt durch einen Gastank auf dem Grundstück. Elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Standard. Die Immobilie bietet drei separate Wohneinheiten, wodurch sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als Kapitalanlage eignet. Die großzügige Wohnfläche von ca. 368 m² verteilt sich optimal auf die einzelnen Einheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück mit ca. 3.741 m² ist ein echtes Highlight: Umgeben von großzügigen Wiesenflächen und gelegen direkt an einem kleinen, idyllischen Bachlauf, bietet es eine einzigartige Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Naturbezug. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Scheune, die sich hervorragend als Garage oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten eignet. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein liebevoll kernsaniertes Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial in naturnaher Lage zu erwerben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung