Wohnen - Arbeiten - Ferien auf höchstem Niveau am Zwenkauer See

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
04442 Zwenkau - Zwenkau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V9IG6HWR44

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem attraktivem Zuhause oder einer exklusiven Freizeitimmobilie? Zeitlos, großzügig, privat? Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch klare architektonische Handschrift und erstklassige handwerkliche Baukunst. Der präzise komponierter Baukörper präsentiert sich als moderner Kubus mit reduzierter Formensprache, klaren Linien und gezielt inszenierten Lichtöffnungen. Große, bodentiefe Fensterfronten schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich auf beeindruckende Weise miteinander verschmelzen. Der von einem Gartenarchitekten gestaltete 4-Jahreszeiten-Naturgarten ergänzt den besonderen Charakter der Immobilie und verwandelt den Außenbereich durch ausgewählte Bepflanzung in einen geschützten, privaten Rückzugsort. Die konsequente Umsetzung des zeitlosen Architekturkonzeptes mit handwerklicher Präzision zeigt sich in zahlreichen Details: rahmenlose Glasflächen, flächenbündige Wand- und Sockelfliesen, ein schwebender Kaminsims aus Beton, eine elegante Faltwerktreppe sowie eine durchdachte Terrassenkonstruktion mit Glasüberdachung. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick über den Zwenkauer See und die Harth bis nach Leipzig. Diese Immobilie ist ein Ort für Individualisten mit einem Faible für Architektur - für Menschen, die eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schätzen - für moderne Familien oder ein exklusiver Zweitwohnsitz für Erholung, Natur und Freizeit.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Erweiterungspotential: Pool, Sauna, Photovoltaik, Wallbox, Aufstockung Obergeschoss möglich Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
980.000,00 €
Preis/m²
5.664,74 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das sollten Sie wissen:

- Hochwertige Einbaumöbel in Ankleide und Wirtschaftsräumen
- SieMatic Einbauküche mit Kochinsel und Dunstabzug von Berbel
- Flächenbündige Gardinenschienen und Fensterbänke
- Flexible Tageslichtnutzung durch Verschattung mit Außenjalousien
- Fenster- und Türelemente vorwiegend aus Aluminium mit Insektenschutz
- Alarmanlage mit begleitendem Sicherheitsservice für Haus und Garage
- Drei Terrassen in Ost-, Süd- und Westausrichtung für ganztägige Sonnenplätze
- Eingespannte Glasgeländer innen und außen
- Rahmenloses Oberlicht im Flur und als Terrassenüberdachung
- Glasfaseranschluss mit 1000 Mbit/s für produktives Arbeiten
- Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus bietet eine einmalige Verbindung zwischen Lagequalität am Zwenkauer See und architektonischem Anspruch. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (Sackgasse).

Eingebettet in die idyllische Wasserlandschaft des Leipziger Neuseenlandes ist die Leipziger Innenstadt in etwa 20 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Leipzig/Halle in rund 30 Minuten. Eine hervorragende Verkehrsanbindung an B2, A 38 und A72 ist gegeben. Der ÖPNV bietet bedarfsgerechte Mobilität für Berufspendler, Schüler und Gäste und verbindet Zwenkau mit der Umgebung.

Der Zwenkauer See, etwa 12 km südlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, ist das größte Gewässer des Leipziger Neuseenlandes. Mit einer Fläche von 9,7 km2 bietet er hervorragende Möglichkeiten für Natur, Freizeit und Sport. Ein besonderes Plus: Der See erlaubt motorisierte Boote.

Zwenkau verbindet einen hohen Freizeitwert mit hervorragender Infrastruktur: mehrere Kindertagesstätten, Grundschule und Gymnasium, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, mehrere Fitness Studios.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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