Immobilienpaket in Sachsen

Die Wohnungen haben i. d. R. 41, 55, 66 und 68,28 m² verteilt auf die 238 Wohneinheiten und verfügen über eine sehr gute Raumaufteilung. eine 4-Zimmer-Wohnung hat rund 68 m² und bietet insbesondere für Familien sehr günstigen Wohnraum, so dass bei allen Mietverträgen der letzten 4 Jahre 5,00 €- 6,00 € pro m² Mietzins gezahlt werden. Für die Familien wurden zudem durch Wohnungszusammenlegung ca. 20 6-Zimmer-Wohnungen mit 123 m² geschaffen, die alle vermietet sind. Diese Wohnungen verfügen über 5-6 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, 2 Balkone und 2 Bäder.

Immobilienpaket
Die zum Verkauf stehende großzügige Wohnanlage besteht aus 20 Haueingängen mit 246 Wohneinheiten. In den vergangenen drei Jahren wurde erheblich in den Wohnanlagen investiert, zahlreiche Wohnungen wurden grundlegend saniert und vermietet. Der aktuelle Vermietungsstand liegt bei ca. 80 %. Die monatliche Kaltmiete liegt aktuell bei 53.123,00 € bzw. 637.476,72 € JAHRES-IST-MIETE. Bei einer Vermietung von 90 % ist eine SOLL-MIETE von über 60.000,00 € zu erzielen. Die gepflegte Wohnanlage bietet durch die Nähe zu großen Gewerbebetrieben und deren Zulieferer ein erhebliches Potential für weiteren Zuzug. In der letzten Zeit wurden von den Firmen Mitarbeiter aus Polen und Tschechien angeworben, die in der Wohnanlage ein neues Zuhause gefunden haben. Das Immobilienangebot wird durch rund 160 PKW-Stellplätze und die Einbettung in das grüne Umland abgerundet. Durch die großzügigen Außenanlagen bieten noch Potential für weitere Stellflächen.

Besichtigungstermine
Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie sich näher mit der Kapitalanlage beschäftigen möchten.

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt