WGH im Zentrum Zwickaus mit Erweiterungspotential, Komplettsanierung erforderlich, Denkmalschutz!

Das im Jahr 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Zwickau steht unter Denkmalschutz. Gemäß Denkmalblatt handelt es sich um ein "Wohnhaus in geschlossener Bebauung mit Laden, mit gut erhaltener Putzquaderung und Giebelaufbau, baugeschichtlich von Bedeutung." Der Eigentümer hat mit der Komplettentkernung begonnen und den Anbau abgerissen. Für den Neubau im hinteren Bereich hat er eine Planung erstellen lassen. Demnach könnten hier weitere vermietbare Flächen mit einer Größe von rund 197 m² geschaffen werden. Insgesamt würde sich bei Umsetzung der Planung eine vermietbare Fläche von etwa 440 m² ergeben. Die Baugenehmigung ist jedoch zwischenzeitlich abgelaufen. Das Grundstück ist 330 m² groß. Der Bodenrichtwert beträgt lt. Grundsteuerportal aktuell 300 EUR/m².

Provisionshinweis
3,57 %, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 245,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Bus: 2, Distanz zum Hauptbahnhof: 8