Die Gelegenheit: Leben in der „Vogelsiedlung“ in Zwickau

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte mit Anbau) in der beliebten „Vogelsiedlung“ in Zwickau-Eckersbach.

Auf dem Eckgrundstück mit einer Größe von 950 m² befinden sich neben der Doppelhaushälfte eine massive PKW-Garage und zwei Schuppen.

Das Wohnhaus wurde 1937 errichtet und im Jahr 1972/1973 mit einem Anbau (Waschhaus/Heizung) sowie im Jahr 1978 mit einem weiteren Anbau (Vorhaus) versehen. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Unser hier angebotenes Objekt wird seit dem Sommer 2024 nicht mehr bewohnt, aus diesem Grund bedürfen die Außenanlagen einer umfassenden Pflege. Das Haus ist noch teilweise möbliert. Hier bietet sich die Möglichkeit, einen Teil der Möbel (z. B. die Einbauküche oder die maßangefertigten Möbel im Schlafzimmer) zu übernehmen.

Weiterhin können die in den Schuppen in großer Anzahl vorhandenen Werkzeuge und (Garten)- Geräte nach Abstimmung mit den Verkäufern übernommen werden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m², davon ca. 51 m² im EG und ca. 29 m² im DG zuzüglich der nicht auf die Wohnfläche anrechenbaren Nebenflächen wie Keller und Spitzboden. Es besteht eine Nutzfläche von ca. 9 m² im HWR (Anbau). Die Bruttogrundfäche beträgt ca. 150 m².


Die Garage ist ca. 25 m² groß, eingeschossig, massiv errichtet und nicht unterkellert. Sie besitzt einen Stromanschluss und ist Baujahr 1989. Die Garage besitzt ein zweiflügeliges Holztor und ein innenliegendes elektrisch betriebenes Rolltor (Baujahr 2021).


Die Schuppengebäude sind massiv errichtet, nicht unterkellert und sind Baujahr 1968 und 1977. Ein Schuppen ist als Werkstatt mit Stromanschluss (Starkstrom) ausgebaut. Zwischen beiden Schuppen befindet sich ein ehemaliger Hasenstall aus Holz.


Das Objekt ist an die öffentliche Ver- und Entsorgung angeschlossen. Als Einfriedung dienen Hecken und ein reparaturbedürftiger Zaun. Die Wege und Sitzflächen sind mit Betonsteinplatten befestigt. Der Garten bietet Rasenflächen, Beete und Obstbaumbestand.

Eine Regenwasserzisterne mit 2m³ Fassungsvermögen ist vorhanden.

Modernisierungsmaßnahmen nach 1990:

- 1993 Einbau von Aufsatzrollläden

- 1995 Einbau neue Gasheizung und Heizkörper

- 1995 Modernisierung des Bades

- 1995 Aufarbeitung der Innentüren (Fa. Portas)

- 2017 Anbringen einer Überdachung am hofseitigen Hauseingang

- 2023 Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme von Fa. Buderus

- 2023 Verkleidung der Attika am straßenseitigen Hauseingang, Modernisierung des WC im EG

- ohne Datum Einbau einer neuen Haustür mit innenliegendem Rollladen, Aufarbeitung der Treppe vom EG in das DG