Bestandsinvestment mit Substanz - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Zwickau

Ein Haus, das hält, was es verspricht: Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint historischen Charakter mit verlässlicher Substanz - und bringt wesentliche Eigenschaften mit, die für Kapitalanleger relevant sind: eine etablierte Vermietungssituation, eine gepflegte Immobilie und eine langfristige Perspektive. Das massiv gebaute Objekt stammt ca. aus dem Jahr 1907 und wurde ca. 1999 umfassend kernsaniert. So verbindet es den Charme der Jahrhundertwende mit einem soliden, modernen Gebäudestandard (fiktives Baujahr ca. 1991). Heute präsentiert sich die Immobilie in einem guten und nachhaltig gepflegten Zustand. Auf ca. 376 m² Wohnfläche verteilen sich 5 gut geschnittene Wohneinheiten, angeordnet auf 2 Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Vollunterkellerung sorgt für zusätzliche Nutzflächen, während 6 Carports das Angebot abrunden und weiteres Vermietungspotenzial bieten. Das Haus ist vollständig vermietet - ein Objekt mit laufender Nutzung und regelmäßigen Mieteinnahmen. Die Mieteinnahmen betragen ca. 27.276 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten (*). (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 04.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; ein Energieausweis liegt vor.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 6, 2 Etagen, modernisiert: 1999