Charmantes Reihenmittelhaus mit besonderem Wohnflair

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus vereint Wohnkomfort, Charme und attraktives Entwicklungspotenzial auf harmonische Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Singles, Paare oder Pendler eignet, die ein gemütliches Zuhause mit persönlicher Note suchen. Das Haus verfügt über zwei gut proportionierte Zimmer sowie eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und sich nahtlos in das Wohnkonzept einfügt. Auf dem ca. 166 m² großen Grundstück lädt der eigene Garten zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob als grüne Oase zum Abschalten, als Platz für gesellige Sommerabende oder als Spielbereich für Kinder - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carportstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Besonders reizvoll ist das zusätzliche Ausbaupotenzial der Immobilie. Der Keller bietet die Möglichkeit, weitere Nutz- oder Wohnflächen zu schaffen und eignet sich hervorragend für ein Homeoffice, einen Hobbyraum oder einen Gästebereich. Darüber hinaus eröffnet das bereits gedämmte Dachgeschoss interessante Perspektiven für zukünftige Erweiterungen. Im Jahr 2021 wurden wesentliche Bereiche des Hauses umfassend modernisiert. Das Badezimmer, der Eingangsbereich sowie die Treppenanlage präsentieren sich seither in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Die gelungene Verbindung aus gepflegter Ausstattung, vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten und einem attraktiven Außenbereich macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021