Saniertes Einfamilienhaus auf kleinem Grundstück mit Stellplatz und Freisitz!

Massives Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschosse, ausbaufähigem Dachgeschoss, kleiner Teilunterkellerung, Terrasse/Freisitz möglich und einem Pkw-Stellplatz am Gebäude.

Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich, Flur/Treppenhaus, Bad mit Fenster und den großzügigen Küchen- Wohn- und Essbereich mit Terrassen- bzw. Aussenzugang.

Im Obergeschoss befinden sich ein kleines und ein sehr großes Zimmer sowie eine separate Toilette.

Das ausbaufähige Dachgeschoss kann über das weiterführende Treppenhaus erreicht werden; hier ist in einem separaten Raum die Haustechnik untergebracht, ansonsten kann hier die Raumaufteilung frei gestaltet werden.

Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 120 qm, jeweils ca. 60 qm für Erd- und Obergeschoss.

Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann die Wohnfläche um weitere ca. 30 qm vergrößert werden.

Die Beheizung des Gebäudes über Fußbodenheizung und Erwärmung des Brauchwassers erfolgt über eine PV-Anlage mit 12.000 KW, in Kombination mit einer Sparbatterie mit 10.000 KW.

Die Anlage wurde 2024 neu eingebaut und läuft auf Mietbasis, Laufzeit 10 Jahre, bei einer Monatsmiete von € 223.- darin enthalten sind auch alle Kundendienst- und Wartungskosten!

Nach Ablauf der Mietzeit kann die Anlage erworben werden oder über einen neuen Mietzins verhandelt werden!

In den letzten beiden Jahren wurde das Gebäude von vier Personen bewohnt; die monatliche Zuzahlung für den Gesamtstromverbrauch des Gebäudes lag bei € 58.-!

Das Gebäude wird seit zwei Jahren durchgehend bewohnt.

Das Dachgeschoss kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Die Aussenfassade und der Außenbereich erfordern noch handwerkliche Arbeiten.

Ein Energieausweis liegt in Kürze vor.

Eine Übergabe ist nach Absprache möglich.
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00Z