Charmantes Wohnhaus in ruhiger Lage von Zwiesel

Dieses gepflegte Wohnhaus in Zwiesel (Baujahr Altbau 1954, Anbau 1974, Erweiterung 2 Zimmer 1998 und teilweise renoviert (z.B. Kunstofffenster) bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die ein solides Objekt in ruhiger Lage suchen. Mit ca. 280 m² Wohnfläche sowie rund 90 m² zusätzlicher Nutzfläche steht ein großzügiges Raumangebot zur Verfügung, das vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht - vom klassischen Zweifamilienhaus bis hin zum Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 847 m² Fläche (Erbbaurecht) und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dadurch eröffnen sich praktische Möglichkeiten für Lagerflächen, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereiche. Insgesamt stehen drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort im Alltag bei mehreren Parteien deutlich erhöht. Der vorhandene Kamin trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Das Grundstück verfügt über mehrere Stellmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für einen umfangreichen Fuhrpark. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ist bereits installiert. Hinweis: Das Grundstück ist Erbbaurecht.

Sonstiges
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Hinweis: Bei der Erstellung dieses Exposés wurden teilweise KI-gestützte Verfahren eingesetzt. Dies betrifft einzelne Textelemente sowie die Bearbeitung bzw. Generierung ausgewählter Bildinhalte.

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 35.10, Distanz vom Zentrum: 1.70