Charmantes Zweifamilienhaus in Lindberg, am Rand des Nationalparks Bayerwald

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 1601 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 1601 m²
94227 Lindberg - Ludwigsthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268XV7YA9L4U

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich am Waldrand bei Lindberg - im Herzen des Nationalparks Bayerischer Wald, unweit der B 11. Die naturnahe Lage, kombiniert mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.601 m², macht dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Bedarf an zusätzlicher Wohneinheit attraktiv. Das Haus verfügt über zwei nahezu identische Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zudem zwei Garagen, sowie zusätzliche PKW-Stellmöglichkeiten. Eine der Garagen befindet sich im Keller des Hauses, eine weitere im Nebengebäude,mit Geräteraum. Beide Wohneinheiten sind nach Kauf bezugsfrei!

Sonstiges
Hinweis: Aus datenschutzrechtlichen Gründen und zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden werden Bilder teilweise mithilfe von KI bzw. Bildbearbeitungsprogrammen bearbeitet. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Genco Atamal Selbstständiger Immobilienberater Notinger Weg 53 85521 Riemerling, Gde. Hohenbrunn Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 089 158865139 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 1601 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
1.472,08 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
175.9
Gültig bis
2032-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Laminat- und Fliesenböden
Balkone
Öl-Zentralheizung
Holzofenanschluss in beiden Wohnungen
Garagen
Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Gemeindebereich Lindberg, im Landkreis Regen - direkt am Rande des Nationalparks Bayerischer Wald. Die Region zeichnet sich durch ihre Naturnähe, hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit von Freizeit- und Erholungszielen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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