Ehemaliges Gästehaus in Aussichtslage in Rabenstein

Wohnfläche
ca. 220 m²

Zimmer
12

Kaufpreis
185.000 €

Grundstück
ca. 999 m²

Wohnfläche
ca. 220 m²

Zimmer
12

Kaufpreis
185.000 €

Grundstück
ca. 999 m²

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94227 Zwiesel - Rabenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KYCA389CPB

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Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Gästehaus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 999 m² und wurde im Jahr 1954 errichtet. Es ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was aber großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung mit sich bringt. Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden neben Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, Dusche, WC ein ehemaliges Gästezimmer sowie ein Aufenthaltsraum ihren Platz. Fünf weitere ehemalige Gästezimmer sowie Dusche/WC und Abstellraum sind im Obergeschoss des Hauses untergebracht. Die große Sonnenterrasse mit Weitblick lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zum Haus gehören eine im Kellergeschoss integrierte Garage sowie zwei weitere Stellplätze. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1994

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 220 m²

Grundstück

ca. 999 m²

Baujahr

1954

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

185.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

840.91 €

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1954

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2028-01-23

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-01-24

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt
Haustiere erlaubt
Keller
Zentralheizung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Feuchtigkeitsprobleme im Kellergeschoss !
- Sat-TV

Lagebeschreibung

Dieses ehemalige Gästehaus befindet sich in schöner Aussichtslage in Rabenstein, einem Stadtteil von Zwiesel. Zwiesel, mit gut 9000 Einwohnern, im niederbayerischen Landkreis Regen und liegt am Zusammenfluss des Großen und Kleinen Regen zum Schwarzen Regen in einem weitläufigen Talkessel am Fuß der Waldberge des Hinteren Bayerischen Waldes (Großer Arber, 1456 m; Großer Falkenstein, 1315 m; Kiesruck, 1265 m). Nach Regen fährt man ca. zehn Kilometer, ca. 35 Kilometer sind es nach Deggendorf, der Grenzübergang zu Tschechien in Bayerisch Eisenstein ist etwa 15 km entfernt. Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Bayerisch Eisenstein und Bodenmais sowie im Zwei-Stundentakt nach Grafenau. Weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Zwiesel vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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