Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Lindberg

Zum Kauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Lindberg. Das Anwesen wurde 1890 als Schulhaus erbaut und immer wieder renoviert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 817 m² präsentiert sich dieses Haus mit drei Etagen und einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 420 m² und einer Wohnfläche von ca. 244 qm. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung (ca. 69 m²) mit eigenem Zugang. Diese umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich gewährt sie Zugang zum Heizraum. Der Tankraum, die geräumige Garage und der Keller sind von außen erreichbar. Das Obergeschoss bietet eine eigenständige Wohnung (ca. 85 m²), erreichbar über einen separaten Eingangsbereich. Diese umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Büro mit Zugang zu einem Balkon. Besonders beeindruckend ist die Maisonette-Wohnung (ca. 90 m²), deren Zugang ebenso separat gelegen ist. Ein Freisitz über der Garage bietet einen wunderbaren Übergang zwischen Innen und Außen. Die Wohnung vereint stilsicher Wohnlichkeit, Gemütlichkeit und Funktionalität, wobei ein paar Räume sich in renovierungsbedürftigem Zustand befinden. Im Obergeschoss finden sich ein Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Abstellraum, ein WC und ein Balkon. Eine Innentreppe führt ins Dachgeschoss, wo zwei Schlafräume, ein zusätzlicher Abstellraum und ein Badezimmer den Wohnraum vervollständigen. Diese Wohnung wurde bisher von der Eigentümerin selbst bewohnt und steht momentan leer. Ein großzügiger Dachboden ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen und bietet weiteres Potenzial oder Lagerfläche. Im Außenbereich sind neben der Garage zusätzliche Stellplätze und ein geräumiger Schuppen mit einer Photovoltaikanlage vorzufinden. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Investoren als auch für Familien, die sich ein Zuhause mit Erweiterungsmöglichkeiten wünschen.

Sonstiges
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Stichworte
Nutzfläche: 419,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz vom Zentrum: 2.10