Vielseitiges Mehrparteienhaus mit ca. 500 m² Gesamtgrundstück

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
10,5
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
10,5
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
64673 Zwingenberg - Zwingenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KFB1EZP1NW

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrparteienhaus in Zwingenberg mit großzügigem Grundstück und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1941 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 270 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch ein angrenzendes, derzeit als Garten genutztes Grundstück mit ca. 230 m², sodass insgesamt rund 500 m² Grundstücksfläche zur Verfügung stehen. Die Immobilie erstreckt sich über Hochparterre und Obergeschoss und verfügt zusätzlich über einen Dachboden sowie eine vollständige Unterkellerung. Mehrere separat nutzbare Wohnbereiche ermöglichen unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Verschiedene Nebengebäude schaffen zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Hof können zudem bis zu zwei Fahrzeuge abgestellt werden.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen, modernisiert: 1984

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1941
Anzahl der Zimmer
10,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
700.000,00 €
Preis/m²
3.500,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1941
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
393.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
-Vollständig unterkellert

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Zwingenberg an der Bergstraße.
Die Stadt verbindet den besonderen Charakter einer historischen Bergstraßenstadt mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage zwischen den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die gute Erreichbarkeit. Der Bahnhof Zwingenberg befindet sich in zentraler Lage und bietet Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Darmstadt, Frankfurt, Bensheim, Mannheim und Heidelberg. Auch mit dem Pkw besteht durch den direkten Anschluss an die A5 eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Neben der guten Infrastruktur bietet Zwingenberg einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die historische Altstadt, die Weinberge und die Lage am Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Lage an der Bergstraße verleiht Zwingenberg darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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