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Architektenhaus mit traumhaftem Garten in Top Lage. (Wohnfläche 215m² + ausgebaute 75m² )



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Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
975.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
975.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
64673 Zwingenberg - Zwingenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KKB6HNXM8I

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Objektbeschreibung

Dieses Architektenhaus überzeugt durch seine großzügigen, offenen Räume. Viel Wert wurde auf die großen Fensterflächen gelegt, um helle, freundliche Wohnräume zu schaffen. Mit acht Zimmern gibt es viele Möglichkeiten zur Kombination von Wohnen, Familie und Arbeit. Die Einliegerwohnung kann für ein Familienmitglied genutzt werden oder als Büro. Auch auf der Wohnebene im Erdgeschoss ist eine Separierung einer Büroeinheit oder eines eigenen Wohnbereichs möglich.

Sonstiges
2006 wurde die Heizung erneuert. 2012 wurde das Dach erneuert und gedämmt. 2018 Austausch der Fenster 2025 Einbau eines Kaminofens

Stichworte
Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
975.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.534,88 €
Preishinweis
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
20.000 Euro
Die Käuferprovision beträgt 20.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer. Der Verkäufer trägt eine Provision in gleicher Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Einliegerwohnung (50 m²) Zwei-Zimmer-Küche-Bad
lichtdurchflutete Galerie
Wellnessbereich mit Sauna
Aufwendige gestalteter Garten
Doppelgarage
Einbauküche
Entkalkungsanlage
Wäscheabwurfschacht
Gemauerter Grill
Begehbares Schachfeld an der Terrasse
Glasfaseranschluss

Teile des Kellers (ca. 75 m²) sind als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut.
Barrierefreier Zugang kann hergestellt werden

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer naturnahen Lage. Mit wenigen Schritten sind die Weinberge zu erreichen sowie die malerische Altstadt von Zwingenberg mit ihren vielfältigen gastronomischen Angeboten.

Altstadt ca. 400 m
Bushaltestelle ca. 300 m
Bahnhof ca. 900 m
Supermarkt ca. 500 m
Bäckerei ca. 500 m

Ev. Kindertagesstätte ca. 250 m
Melibokusschule (Grundschule) ca. 450 m
Weiterführende Schulen im benachbarten Bensheim (gute Anbindung mit dem Schulbus)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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