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Kapitalanlege aufgepasst - Zwei Wohneinheiten. Ein Investment mit Zukunft.



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Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.142.500 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.142.500 €
Grundstück
ca. 650 m²
64673 Zwingenberg - Zwingenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MZNHNKLWQ3

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Objektbeschreibung

Das Livinghaus Solution 207 steht für moderne Architektur, nachhaltige Bauqualität und ein Investment, das langfristig überzeugt. Mit zwei vollständig abgeschlossenen Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 207 m² bietet dieses Objekt eine außergewöhnlich attraktive Kombination aus Sicherheit, Rendite und Zukunftsfähigkeit. Errichtet in hochwertiger Holz-Ständerbauweise, verbindet das Solution 207 ökologische Verantwortung mit einer langlebigen, wertstabilen Konstruktion. Die klare Formensprache, großzügige Fensterflächen und durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohnumfeld, das Mieter anspricht und Investoren begeistert. Das Haus kann als Doppelhaushälfte gebaut werden oder als Doppelhaus mit 4 Wohneinheiten.

Sonstiges
Das Solution 207 wird im KfW-Effizienzhaus-40-Standard errichtet und ist QNG-zertifiziert. Damit erfüllt es die höchsten Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger: Zugang zu attraktiven KfW-Förderprogrammen (z.?B. zinsvergünstigte Kredite) Steuerliche Vorteile nach Einkommensteuerrecht (u.?a. erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten für Effizienzgebäude) Niedrige Betriebskosten ? höhere Vermietbarkeit Zukunftssichere Bauweise ? langfristige Wertstabilität Die Kombination aus KfW40 und QNG ist aktuell eine der stärksten Förderkulissen für private Investoren im Wohnimmobilienbereich.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 207 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.142.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.519,32 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Ausstattung, die überzeugt - Qualität, die bleibt

Hochwertige Holz-Ständerbauweise

Effizienzhaus 40 - QNG-zertifiziert

Moderne Haustechnik mit niedrigen Betriebskosten

Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume

Offene Wohn-/Essbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität

Flexible Zimmernutzung (Schlafen, Kind, Büro, Homeoffice)

Optional: Balkon, Terrasse, Carport/Garage

Livinghaus-Inklusivleistungen wie individuell geplante Küche, Bau-Cockpit und DIY-Coaching

Lagebeschreibung

Zwingenberg bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du eine breite Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildung für deine Kinder sicherstellen. Verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, was den täglichen Schulweg erleichtert und dir wertvolle Zeit spart.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem und schnell erreichbar sind. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Zwingenberg gut vertreten, sodass deine Gesundheit jederzeit bestens versorgt ist.

Die Freizeitgestaltung kommt in Zwingenberg ebenfalls nicht zu kurz. Du kannst die Natur in den umliegenden Wäldern und Parks genießen, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote bieten dir und deiner Familie vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Gemeinschaft.

Für Pendler ist die Verkehrsanbindung optimal. Die Autobahnen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Städte. So kannst du Beruf und Privatleben ideal miteinander verbinden und zugleich die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnorts genießen.

Zwingenberg überzeugt durch seine harmonische Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Lebensstil - der perfekte Ort für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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