Schönes, modernes Reihenendhaus mit Garage und neu angelegtem Garten

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 271 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 271 m²
64673 Zwingenberg - Rodau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SA2SVCE34Z

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Objektbeschreibung

Familienfreundliches Reihenendhaus mit großem Garten, Kamin & Garage Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger, kinderfreundlicher Lage von Zwingenberg vereint Großzügigkeit, Gemütlichkeit und moderne Ausstattung auf drei Ebenen. Mit vier Schlafzimmern, zwei modernisierten Bädern und einem sonnigen Garten bietet es genau den Raum, den Familien heute suchen. Das moderne Reihenendhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung über drei Etagen, einen neu angelegten, sonnigen Garten sowie ein familienfreundliches Wohnumfeld in ruhiger Lage von Zwingenberg. Das im Jahr 1976 erbaute Haus wurde 2015 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem bezugsfertigen Zustand - ideal für Familien, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Wohnen mit Atmosphäre Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Blick in den schön angelegten Garten. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und kann gegen Ablöse übernommen werden - perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die schön angelegte Terrasse und in den großzügigen Garten, der ebenfalls neu angelegt wurde und viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. In den darüber liegende Etagen, die im Split Level Stil gebaut wurden, befinden sich die 4 modernen Schlafzimmer, eine Galerieetage zum Arbeiten, sowie zwei moderne Dusch- und Wannenbäder. Jetzt Kontakt aufnehmen und Termin zur Besichtigung vereinbaren. Wir erwarten Sie!

Sonstiges
Das Haus ist bereits mietfrei und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Hier vereinen sich viele positive Aspekte einer modernen Immobilie, die junge Familien begeistern. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhigem, kinderfreundlichem Umfeld und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main-Neckar. Ein Haus, das nicht nur Quadratmeter bietet - sondern Perspektive. Für Familien, die Wert auf Platz, Garten und eine gewachsene Nachbarschaft legen. Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause entdecken. Immo-Plan GmbH, Kompetenz seit 1994 - Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne ermitteln unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken den Marktwert. Kompetent, zuverlässig und für Auftraggeber im Verkaufsfall aktuell kostenlos. Immo-Plan - Kompetenz in Immobilien seit mehr als 28 Jahren. Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienverkauf an der Bergstraße.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.90, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 271 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
3.364,86 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. Mwst-
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2036-02-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Einige Details der Ausstattung sowie der Immobilie in Kürze:

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet:
*4 gut geschnittene Schlafzimmer
*2 x Balkon im Ober- und Dachgeschoss
*hochwertig angelegter Garten mit toller Terrasse im EG
*2 modernisierte Bäder mit Dusche und Wanne (2015)
*geringe Bewirtschaftungskosten senken die monatlichen Ausgaben
*vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice oder Gäste
*Garage direkt im Haus integriert
*Hier hat jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.
Modernisierungen & Ausstattung
*Das Haus wurde 2015 umfassend modernisiert:
*Beide Bäder wurden bereits erneuert
*Boden- und Wandbeläge wurden erneuert
*überwiegend neue Fenster (2013)
*moderne, hochwertige Einbauküche (gegen Ablöse)
*Gasheizung (1999)
*gepflegter Gesamtzustand

Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Lagebeschreibung

Das angebotene Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen und besonders familienfreundlichen Wohngebiet von Zwingenberg-Rodau - eingebettet zwischen Weinbergen, Feldern und dem Odenwald. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Naherholung direkt vor der Haustür

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung:
.Spazier- und Radwege entlang der Bergstraße
.Weinberge und Felder in unmittelbarer Nähe
.Sportvereine, Tennisplätze und Freizeitangebote im Ort
.kurze Wege in die Natur für Jogging oder Hundespaziergänge
Gerade für Familien mit Kindern bietet die Umgebung viel Bewegungsfreiheit in sicherem Umfeld.

Kinderfreundliche Infrastruktur
.Kindergarten und Grundschule in Zwingenberg
.Weiterführende Schulen in Bensheim schnell erreichbar
.Spielplätze im Wohnumfeld
.wenig Durchgangsverkehr

Einkauf & Alltag
.Supermärkte und Nahversorger in wenigen Minuten erreichbar
.Ärzte, Apotheken und Banken im näheren Umfeld

Verkehrsanbindung - ideal für Pendler
.Schnelle Anbindung an die A5 (Frankfurt-Heidelberg)
.Bahnhof Zwingenberg mit Anschluss Richtung Darmstadt, Frankfurt und Heidelberg
.Rhein-Main-Gebiet in ca. 30-40 Minuten erreichbar
Damit eignet sich die Lage perfekt für Berufspendler, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Lebensqualität Bergstraße
Die Bergstraße zählt zu den klimatisch begünstigten Regionen Hessens - milde Temperaturen, frühe Frühlinge und viele Sonnenstunden prägen das Lebensgefühl. Weinfeste, regionale Veranstaltungen und eine hohe Wohnqualität machen Zwingenberg zu einem besonders beliebten Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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