Moderne Doppelhaushälfte in Toplage-
Feldrandidylle mit Schlossblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer lichtdurchfluteten, hochwertigen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012, die keine Wünsche offenlässt. In begehrter, unverbaubarer Feldrandlage am Rande von Zwingenberg erwartet Sie ein modernes Flachdachhaus mit großzügigem Grundriss, erstklassiger Ausstattung und einem atemberaubenden Blick auf das historische Auerbacher Schloss. Der Zugang erfolgt über eine privaten Gemeinschaftshof.

Auf 160 m² Wohnfläche verteilt über vier Ebenen sowie einem Grundstück von 565 m² (plus 131 m² Gemeinschaftsfläche im Hof) vereint dieses Objekt urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe – und das in zentralster Lage Zwingenbergs.

Erdgeschoss – Wohnen & Kochen auf höchstem Niveau

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Kochbereich mit direktem Gartenzugang. Die maßgefertigte Markenküche überzeugt mit geflämmter Granitarbeitsplatte und fügt sich harmonisch in das gesamte Designkonzept ein. Großformatige anthrazitfarbene Fliesen, elektrische Jalousien und eine stilvolle, dunkel gebeizte Holztreppe runden das elegante Ambiente perfekt ab. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Obergeschoss – Rückzug und Arbeiten

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer – beide ausgestattet mit edlen, weiß geseiften Eichenholzdielen. Das elegante Badezimmer überzeugt mit einer geräumigen, begehbaren Dusche mit Mosaikfliesenwand. Ein offener Bereich schafft zusätzliche Flexibilität.

Dachgeschoss – Raum für die ganze Familie

Zwei helle Kinderzimmer mit Spielgalerie und elektrischen Außenjalousien bieten Geborgenheit und Platz zum Entfalten. Auch in diesem Geschoss wurden Eichenholzdielen für ein warmes, wohnliches Ambiente ausgewählt. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen.

Kellergeschoss – Wellness, Fitness & Stauraum

Das großzügige Untergeschoss bietet mit dem kombinierten Sauna-/Gästezimmer-/Fitnessbereich eine echte Wohlfühloase direkt zu Hause. Ergänzt wird diese Ebene durch einen geräumigen Keller- und Waschraum mit reichlich Stauraum – praktisch und durchdacht.

Garten – Ihr grünes Paradies

Der weitläufige Garten ist durchdacht und liebevoll angelegt: Eine große Holzterrasse mit elegantem Sonnensegel lädt zum Entspannen ein, während der Quellstein direkt an der Terrasse für einen besonderen Hingucker sorgt. Im hinteren Gartenbereich findet sich eine schattige Rückzugsterrasse. Eine professionelle Außenbeleuchtung setzt Haus und Garten auch in den Abendstunden gekonnt in Szene.

Für die Pflege sorgen eine vollautomatische Bewässerungsanlage – gespeist aus dem eigenen Brunnen mit Grundwasserzugang – sowie ein Rasenmäherroboter. Ein Hochbeet aus Cortenstahl und ein Gartenhaus (mit einem aufgesetzten Solarpanel, die an sonnigen Tagen das Haus mit Strom versorgt) runden das Außenensemble ab.

Ausstattung & Technik – durchdacht bis ins Detail

- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion für ganzjährigen Komfort

- Zusätzliche Klimaanlage im Dachgeschoss

- 3-Scheiben-Verglasung für optimale Wärmedämmung

- Entkalkungsanlage für weiches Trinkwasse

- Solarpanel auf dem Gartenhaus zur eigenen Stromerzeugung

- Professionelle Außenbeleuchtung im Garten- und Eingangsbereich

- Alarmanlage & Videoüberwachung im Außenbereich

- Stellplatz mit Müllraum im großen Gemeinschaftshof (Holzlamellenverkleidung)

- Dunkel gebeizte Holztreppe als elegantes Designelement

k.A.