LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Zwingenberg

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.785.500 €
Grundstück
ca. 1790 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.785.500 €
Grundstück
ca. 1790 m²
69439 Zwingenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WJMS38CJSM

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Zwingenberg ist ein modernes, projektiertes Fertighaus mit 5 Zimmern auf großzügigen 168 Quadratmetern Wohnfläche. Das zweigeschossige Einfamilienhaus besticht durch sein zeitgemäßes Satteldach mit 22 Grad Neigung, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch optimale Raumhöhen ermöglicht. LivingHaus macht dein Hausprojekt zu einem maßgeschneiderten Lebensraum, der exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Du profitierst von einer Vielzahl durchdachter Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben rundum unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell für dich geplant und punktet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem eleganten Design, damit du direkt nach dem Einzug deine Lieblingsgerichte zubereiten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten - so wird das Bauen stressfrei und transparent. Das I-KON Konzept steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird ein Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher machen dein Zuhause besonders umweltfreundlich und energieeffizient. Finanziell wirst du mit dem Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und mit staatlichen Förderungen bietet. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit stilvollen Böden, edlen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching. Hier lernst du in nur drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Damit erhältst du nicht nur wertvolles Know-how, sondern auch die Sicherheit, dein Zuhause nach deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dieses LivingHaus Konzept begleitet dich von der Idee bis zum Einzug mit höchsten Qualitätsstandards, umfassender Beratung und innovativer Technik - so wird dein Traumhaus Wirklichkeit.

Sonstiges
Beginne deine eigene Immobilie zu finanzieren und nicht mehr die deines Vermieters. Ein Auszug unserer Leistungen: - 18 Monate Festpreisgarantie - Grundstücksservice (Hilfe bei der Suche und Begleitung bis zum Notartermin) - Bauversicherungen - Zuhause-Darlehn 250.000 EUR bis zu 0,5 % unter Marktpreis bei 10-jähriger Zinsbindung - Bauherren-Cockpit (LivingHaus App für Kontakte zu Ansprechpartner, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner, Zugriff auf Bauunterlagen und, und, und.... - DGNB-Serienzertifizierung in Gold - QDF-zertifiziert inkl. digitaler Hausbauakte - 30 Jahre Garantie auf tragende Konstruktion - 5 Jahre Gewährleistung auf alles - 2 Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei - Architektenleistungen - Technikberatung - Bodengutachten - Baustelleneinrichtung - KfW-Förderung - QNG-förderfähig - Inkl. I-Kon vorkonfiguriert - Modernste Wärmepumpentechnik - Zuhause-Paket - Fliesen im kompletten Erdgeschoss im Zuhause-Paket - Bodengleiche Duschen im Kompletten Haus im Zuhause-Paket - Netzwerkverkabelung - Baustrom u. Bauwasser auf Kundenwunsch - Individuelle Küchenplanung - DIY Ausbau-Coaching u. v. m. Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispiel-Bebauung auf einem realen Grundstück. Verschiedene Varianten können hier möglich sein. Frag danach! Die projektierten Grundstücke sind von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. LivingHaus tritt ausschließlich asl das bauausführende Unternehmen auf. Gerne plane ich euer Traumhaus auch auf ein bereits vorhandenes oder reserviertes oder noch zu suchendes Grundstück. Nicht im Angebot enthalten sind die individuellen Kosten wie z. B. Baunebenkosten. Im Beratungsgespräch gehen wir auf sämtlich anfallende Kosten ein. Jederzeit transparent und nachvollziehbar, damit keine Überraschungen auftreten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 1790 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.785.500,00 €
Preis/m²
10.627,98 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Fertighaus von LivingHaus überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die deinen individuellen Wünschen gerecht wird. Die Wohnflächenaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einem großzügigen Arbeitsbereich durch den Übereck-Erker bietet viel Raum für deine Familie und flexible Nutzungen.

Du kannst die Bodenbeläge ganz nach deinem Geschmack wählen, sodass dein Zuhause genau deine Handschrift trägt. Im Zuhause-Paket sind moderne und hochwertige Bodenbeläge, edle Innentüren sowie stilvolle Sanitäranlagen bereits enthalten, was dir einen reibungslosen und komfortablen Einzug ermöglicht.

Das Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 gebaut, das heißt, es erfüllt höchste ökologische Standards mit isolierenden Bauteilen, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer integrierten PV-Anlage mit Speicherbatterie. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen zusätzlich für sommerlichen Hitzeschutz und verbessern die Wärmedämmung im Winter.

Für deine Traumküche bietet LivingHaus modernste Technik und clevere Stauraumlösungen, individuell auf den Grundriss abgestimmt und termingerecht zum Einzug geliefert.

Von Beginn an bist du mit der LivingHaus Bau-App bestens organisiert und behältst den Überblick über Termine, Baufortschritt und alle wichtigen Dokumente. Sicherheit geben dir zudem umfangreiche Versicherungen, Festpreisgarantie über 18 Monate, eine 30-jährige Garantie auf Grundkonstruktionen und fünf Jahre Gewährleistung.

Auch die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Montagekran, Gerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer. Du kannst dich auf eine professionelle Bauantragsplanung, Bodengutachten und zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei freuen.

Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Finanzierungskonditionen, die den Bau deines Hauses erleichtern.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen - so wird dein Fertighaus zum "Wie ich es will Haus".

Lagebeschreibung

Zwingenberg bietet dir eine hervorragende Lage, die alle Vorteile für Familien, Naturliebhaber und Pendler vereint. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine erstklassige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Zwingenberg sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten vielfältige Förderprogramme.

Für deinen täglichen Bedarf gibt es im Ort mehrere Supermärkte wie REWE und Edeka, die mit frischen Lebensmitteln und einem breiten Sortiment überzeugen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sind ebenfalls vor Ort und sorgen für deine medizinische Versorgung.

Freizeitaktivitäten kommen in Zwingenberg nicht zu kurz: Du kannst die Natur im nahegelegenen Odenwald genießen, der zu Wanderungen, Radtouren und Erholung im Grünen einlädt. Sportvereine und kulturelle Angebote bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten zahlreiche Möglichkeiten für deine Familie.

Pendler profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Bahnhof Zwingenberg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Heidelberg und Mannheim, was deinen Arbeitsweg komfortabel gestaltet.

Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht Zwingenberg zu einem idealen Ort für dein neues Zuhause - hier kannst du das Leben in vollen Zügen genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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