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Hell & Modern: Familienfreundliche 5-Zimmer-DHH in ruhiger Lage von Affalterbach



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.600 €
Grundstück
ca. 190 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.600 €
Grundstück
ca. 190 m²
71563 Affalterbach - Affalterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SHJGT41VU7

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und durchdachte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen (UG, EG und OG) und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie energieeffiziente Technik. ?Ein besonderes Highlight ist die solarunterstützte Warmwasser- und Heizungsanlage auf dem Dach, die spürbar zur Senkung der Nebenkosten beiträgt. ?Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei und wartet auf seine neuen Bewohner!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 190 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
12,31 €
Nebenkosten
265,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
1.995,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.500,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights im Überblick
?Wohnfläche: ca. 130 m² verteilt auf 5 Zimmer (davon 4 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer)
?Küche: Moderne Einbauküche (EBK) bereits vorhanden und inklusive
?Außenbereich: Große Terrasse mit einer elektrischen Markise, die die gesamte Fläche überdeckt - ideal für entspannte Sommerabende
?Badezimmer & WC:
?Tageslichtbad im OG mit Dusche, Badewanne, WC, großem Waschbecken inkl. Spiegel und praktischem Waschtischnutzschrank
?Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
?Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden und pflegeleichte Fliesen
?Energie & Heizung: Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung (spart Nebenkosten!)
?Stauraum & Nutzfläche:
?2 geräumige Kellerräume im UG
?Separater Abstellraum im EG (ideal auch als Garderobe nutzbar)
?Eigene Waschküche im UG
?Parken: 1 PKW-Stellplatz direkt am Haus inklusive

Kosten & Eckdaten
?Kaltmiete: 1.600 € / Monat
?Nebenkosten: ca. 395 € / Monat (kalkuliert für eine 4-köpfige Familie)
?PKW-Stellplatz: In der Miete enthalten
?Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in schöner und familienfreundlicher Lage in der Talstraße 21/6 in 71563 Affalterbach.
?Affalterbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
?Bäckereien, Metzgerei, Supermärkte & Apotheke
?Ärztezentrum
?Kindergärten und Grundschule schnell erreichbar
?ÖPNV & Anbindung: Gute Busverbindungen in Richtung Winnenden und Marbach am Neckar sorgen für eine flexible Anbindung an das regionale Schienennetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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