Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - ideal für Familien

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Obermotzing – perfekt geeignet für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Platz und ein sicheres Umfeld legen.

Mit 140 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Garten. Hier entsteht ein idealer Treffpunkt für die ganze Familie.

Lagebeschreibung

Obermotzing überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit gleichzeitig hervorragender Anbindung:

• Straubing: ca. 10 Minuten mit dem Auto

• Regensburg: ca. 30 Minuten mit dem Auto

• Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe

Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit schneller Erreichbarkeit der Stadtzentren.

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis

• Endenergiebedarf: 41,2 kWh/(m²·a)

• Energieeffizienzklasse: A

• Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe

• Baujahr laut Energieausweis: 2013

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Mietkonditionen

• Kaltmiete: 1.480 € mtl. zzgl. 50 € mtl. Einbauküche

• Nebenkosten: 100 € mtl. (Wärmepumpe und Stromvertrag werden separat über Mieter abgeschlossen)

• Kaution: 3 Nettokaltmieten

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Sonstiges / Hinweise

• Haustierhaltung nicht gestattet

• Nichtraucher bevorzugt

• Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Miete

Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

• Selbstauskunft

• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

• Aktuelle Schufa-Auskunft

• Kopie des Personalausweises

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung vorbehalten.

k.A.
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