Einfamilienhaus im Ahrensburger Villenviertel – ruhig, großzügig, mit neuer Wärmepumpe

I M M O B I L I E

In ruhiger und familienfreundlicher Lage am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus im Ahrensburger Villenviertel. Das Haus verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung Richtung Hamburg und Lübeck und eignet sich besonders für Haushalte, die Platz, Ruhe und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Der großzügige Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder modernes Arbeiten im Home Office. Neben einem offenen Wohn- und Essbereich stehen mehrere separat nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Lebenssituation als Kinder-, Arbeits-, Gäste-, Fitness- oder Hobbyräume nutzen lassen.

Technisch wurde das Haus zuletzt durch den Einbau einer neuen Wärmepumpe modernisiert. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen Kamin, eine Sauna, eine überdachte Terrasse sowie mehrere Stellplatzmöglichkeiten mit Garage, Carport und zusätzlichem Außenstellplatz.

Der Garten präsentiert sich aktuell in einem gewachsenen, naturnahen Zustand und bietet viel Privatsphäre sowie Raum zur individuellen Nutzung. Die Pflege und weitere Gestaltung des Außenbereichs kann durch die zukünftigen Mieter nach eigenen Vorstellungen erfolgen.

A U S S T A T T U N G

Das Objekt zeichnet sich durch einen großzügigen, individuell gestalteten Grundriss aus.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer, offener Wohnbereich mit Kaminecke und Blick auf die Galerie im Obergeschoss sowie das Esszimmer und die Küche. Die zweiseitige, bodentiefe Fensterfront ermöglicht einen schönen Blick in den Garten. Auf der nach Süden und Westen ausgerichteten, überdachten Terrasse mit Außenkamin lässt es sich zu jeder Jahreszeit angenehm verweilen. In den kühleren Monaten sorgt der Innenkamin für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Außerdem befinden sich im Erdgeschoss drei weitere Zimmer. Eines davon verfügt über direkten Zugang zum Garten und kann flexibel als Atelier, Fitnessraum, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Erdgeschoss umfasst darüber hinaus ein Gäste-WC, ein teilsaniertes Bad mit ebenerdiger Dusche und Sauna sowie Hauswirtschafts- und Abstellbereiche. Die offene Eichenholzküche ist mit Cerankochfeld und den gängigen Markenelektrogeräten ausgestattet.

Vom Wohnbereich führt eine Eichenholztreppe zur Galerie im Obergeschoss, die vielfältig genutzt werden kann. Von dort gelangt man zu zwei weiteren Arbeitszimmern bzw. flexibel nutzbaren Räumen sowie zur geschlossenen Loggia. Zudem befindet sich im Obergeschoss das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und Fußbodenheizung.

Highlights im Überblick:

- ca. 190 m² Wohnfläche

- 1 Schlafzimme

- 2 Kinderzimme

- 2 Arbeitszimme

- 1 weiteres Zimmer, z. B. als Fitnessraum, Atelier oder Gästezimme

- großzügiger Wohnbereich mit Kaminecke

- Esszimmer mit offener Küche

- 2 Badezimme

- 1 Gäste-WC

- Sauna

- überdachte Terrasse mit Außenkamin

- neue Wärmepumpe

- Garage, Carport und zusätzlicher Stellplatz

- sehr gut geeignet für Familie und Home Office

L A G E

Das Mietobjekt liegt in gefragter Wohnlage von Ahrensburg – ruhig, grün und zugleich sehr gut angebunden. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportangebote sowie Bahnhof und U-Bahn sind sehr gut erreichbar. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Pendler mit Arbeitsplatz in Hamburg oder im norddeutschen Umland.

Ahrensburg verbindet eine hohe Wohnqualität im Grünen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg. Besonders attraktiv ist die Lage für Mieter, die großzügiges Wohnen, Ruhe und flexible Arbeitsmodelle miteinander verbinden möchten.

S O N S T I G E S

Das Objekt eignet sich ideal für 2 bis 4 Personen.

Haustiere sind nicht erwünscht. Nichtraucher werden bevorzugt.

Stichworte

Einfamilienhaus, Miete, Ahrensburg, Sackgasse, familienfreundlich, Home Office geeignet, Wärmepumpe, Kamin, Sauna, Terrasse, Garten, Pendler geeignet, Hamburg-Nähe

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00