Exklusiv Wohnen in Aichach!

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Aichach / Oberbernbach bietet ein hochwertiges Wohnambiente für anspruchsvolle Mieter, die großzügiges Wohnen, moderne Bauweise und energieeffiziente Ausstattung zu schätzen wissen. Das im Jahr 2017 errichtete Haus wurde in Holzbauweise erstellt und erfüllt den Energiestandard eines Niedrigenergiehauses KfW40+. Mit ca. 177 m² Wohnfläche, zusätzlicher Nutzfläche von ca. 80 m² sowie einem ca. 550 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für komfortables Wohnen. Die insgesamt 4 Zimmer verteilen sich auf 3 Etagen und schaffen eine klare, angenehme Wohnstruktur. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Studio im Dachgeschoss mit großer Dachterrasse, das bei Bedarf ideal als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Wohnqualität und moderner Energieeffizienz. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten und modernen Charakter des Hauses. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine komfortable Grundlage für den Alltag. Eine Photovoltaikanlage mit 5,3 kWp sowie ein 10,00 kW Speicher tragen zusätzlich zu einer effizienten Energieversorgung bei. Darüber hinaus sorgt ein Raumlüftungssystem für ein angenehmes und ausgeglichenes Wohnklima. Ein besonderes Plus ist die Gartennutzung mit Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Beisammensein einlädt. Auch die große Dachterrasse im Dachgeschoss bietet einen attraktiven Rückzugsort im Freien. Der vollständig unterkellerte Bereich ergänzt das großzügige Raumangebot und bietet vielseitige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar. Dieses Einfamilienhaus zur Miete in Aichach / Oberbernbach eignet sich ideal für Mieter, die ein modernes, energieeffizientes und großzügiges Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte.

Sonstiges
Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Paula Griesemer-Madeira. Telefon: 08251 - 204400 Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre Telefonnummer mit an.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 79,58 m², Gesamtfläche: 256,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 63,21 m², beheizbare Fläche: 159,34 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Flughafen: 75.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 2.50
Verfügbar ab 2026-11-14T23:00:00.000Z