Charmante modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & Carport

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ein gemütliches Zuhause mit Platz zum Wohlfühlen. Da das Objekt über einen separaten Eingang für die gefliesten Kellerräume verfügt, könnte das UG auch als Praxisräume (Tierarzt, Physiotherapeut o. ä.) genutzt werden. Das Grundstück umfasst ca. 536 m² und bietet neben einer Terrasse einen schönen Garten mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert: Die 3-fach isolierten Fenster wurden 2018 erneuert, die Fußböden im Jahre 2023, die Küche in 2024 modernisiert und das Dach 2025 gedämmt.

Beheizt wird das Haus über eine Elektroheizung. Der Stromtarif kann vom Vermieter übernommen werden und die mtl. Kosten belaufen sich auf ungefähr 200 EUR pro Monat. Für zusätzliche behagliche Wärme sorgt der Holzkamin im Wohnbereich. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage und ein Carport. Im Garten befinden sich ein großzügiges Gartenhaus mit ca. 20 m² sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen mit ca. 8 m².

Die Einbauküche wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Zukünftige Reparatur- und Wartungskosten für elektronische Geräte usw. sind zukünftig von den jeweiligen Mietern zu übernehmen.

Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Paare, kleine Familien (mit 1 Kind) oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten suchen.

Sonstiges
Sonstiges
Interessenten haben zwingend nachfolgende Unterlagen vorzulegen bzw. nachzuweisen:

. Einkommensnachweise (letzten 3 Gehaltsabrechnungen)
. Mieterselbstauskunft
. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
. Schufa-Auskunft (Bonitätsauskunft)
. Mietkaution: 2.500 EUR (Kapitalnachweis)

Es werden nur Besichtigungen mit Interessenten durchgeführt, die alle Unterlagen vollständig und vorab zugesendet haben!

Die Formulare für die Mieterselbstauskunft und die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erhalten Sie mit dem Versand des Exposés.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 53,99 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 11.50, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z