ENDLICH PLATZ! GROSSZÜGIGES, freistehendes Einfamilienhaus mit viel CHARME und AMBIENTE, in Allersberg!

Ein Haus für den "Kennerblick" mit viel Stil und Ambiente, erwartet Sie hier. Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus ist im Charme der 90ér Jahre erbaut, und bietet Ihnen Großzügigkeit auf ganzer Linie. Neben der Ölzentralheizung befinden sich Sonnenkollektoren auf dem Garagendach der Doppelgarage. Im gesamten Erdgeschoss ist heller, glänzender Marmorboden verlegt, bis auf den Wohn-Essbereich und das zusätzliche Zimmer. Diese sind mit Parkettboden ausgestattet. Im gesamten Erdgeschoss gibt es Fußbodenheizung. Die Wohnküche, mit Ausgang zur Terrasse, ist mit einer zeitlosen, weißen Einbau-küche ausgestattet. Diese steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Der große Wohn-Essbereich, mit Kachelofen, hat ebenfalls Zugang zur Terrasse. Der Kachelofen ist derzeit nur für den Notbetrieb geeignet, würde jedoch auf Wunsch vom Vermieter auf Dauerbetrieb umgerüstet. Ein weiteres, geräumiges Zimmer im Erdgeschoss, kann z.B. als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss bieten Ihnen ebenfalls Großzügigkeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss ist Laminat- und Parkettboden verlegt. Der Flur verfügt über Teppich und das Bad ist gefliest. Das Tageslichtbad ist im hellem beige gehalten und mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und WC ausgestattet. Die Badezimmermöblierung ist bereits vorhanden. Für warme Füße sorgt hier die Fußbodenheizung. Das Untergeschoss ist komplett gefliest. Die Räume können für Hobby, Feiern o.ä. gut genutzt werden, da sie über Heizung verfügen. Die Doppelgarage ist am Haus angebaut und ebenfalls unterkellert. In diesen Raum gelangen Sie auch durch die Kellerräume. Ein Duschbad ist im Untergeschoss ebenfalls vorhanden. Die zum Haus gehörige Doppelgarage hat elektrischen Torantrieb. Der Hof kann ebenfalls zum Parken genutzt werden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die große Terrasse lädt zum Relaxen und Grillen ein. Glasfaseranschluss ist bereits im Haus. Die Möblierung des Hauses kann auf Wunsch verbleiben. Dies ist jedoch nicht verpflichtend. Die zum Haus gehörige Doppelgarage wird mit monatlich 100,-- € berechnet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohn-Essbereich (ca. 40 m²), Küche (ca. 13 m²), Diele (ca. 13 m²), Gäste-WC (ca. 3 m²), Gardarobe (ca. 3 m²), AR (ca. 1,5 m²), Zimmer (ca. 15 m²); Obergeschoss: Schlafzimmer (ca. 12 m²), Kind 1 (ca. 12 m²), Kind 2 (ca. 13 m²), Tageslichtbad (ca.7 m²), Flur (ca. 12 m²); Untergeschoss: Heizungsraum (ca. 11 m²), Flur (ca. 13 m²), Waschraum (ca. 10 m²), Keller 1 (ca. 15 m²), Keller 2 (ca. 28 m²)

Sonstiges
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Joachimsthaler Str. 3, 91126 Schwabach, Tel.: 09122/88 80 110, [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
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