Moderne Doppelhaushälfte (Nachmieter gesucht)

Nachmieter für eine moderne Doppelhaushälfte im 90584 Allersberg mit einigen Highlights, wie Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, kleiner Garten und vielem mehr, gesucht.

Auf Anfrage kann der Bauplan mit den exakten Wohnflächen zur Verfügung gestellt werden.

Die Miete beträgt 1.870€ zzgl. Stromkosten für Heizung und Hausstrom (ca. 200€ für einen 2-Personenhaushalt, eine Partei davon im Home-Office)

Die Doppelhaushälfte wurde 2023 fertiggestellt und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie modernster Haustechnik. Auf ca. 148 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einen ausgebauten Dachboden, bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Ausstattung

* Ca. 148 m² Wohnfläche

* Baujahr 2023

* Wärmepumpe (zur Kostengünstigen Unterhaltung des Hauses im Sinne der Nebenkosten)

* Fußbodenheizung im gesamten Haus

* LAN-Anschlüsse in allen Zimmern für eine optimale Netzwerk- und Internetverbindung

* Glasfaseranschluss bereits vorhanden (muss nur noch final angeschlossen werden)

* Terrasse mit hochwertiger Terrassenüberdachung

* Separate Speisekamme

* Separater Technikraum

* Separater Waschraum

* 2-3 Außenstellplätze (direkt vor dem Haus Eingangsbereich bereits in der Miete enthalten)

Ablöse:

Aktuell befindet sich eine Terrassenüberdachung und eine Einbauküche mit großzügiger Kücheninsel im Haus, dies kann vom Nachmieter abgelöst werden. Es werden Nachmieter bevorzugt die beides ablösen würden. Die Terrassenüberdachung muss zwingend abgelöst werden. (Ablöse 3.000€ VB)

Lage:

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Allersberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie eine Tankstelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A9 mit direkter Anbindung Richtung Nürnberg und München ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Wenn Sie Interesse an dem Haus haben, freuen wir uns über eine Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person bzw. Ihrer Familie und den Einkommensverhältnissen. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T10:00:00Z