Reihenmittelhaus mit 133 m² in 71573 Allmersbach im Tal – viel Platz, ruhige Lage

Attraktives, durchdachtes Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und Stellplatz in

71573 Allmersbach im Tal ab sofort zu vermieten. Ruhige Wohngegend mit

guter Infrastruktur - Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen

Verkehrsanbindungen.

Die helle, großzügige Gestaltung der Wohnfläche von 133m² ist sinnvoll auf

drei Etagen aufgeteilt.

Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, ein Keller und de

Heizraum.

Im Erdgeschoss ist die Diele, die gut ausgestattete Einbauküche mit

Kühl-/Gefrierkobination, Herd und Backofen, ein Tageslicht - WC und das

geräumige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Im ersten Obergeschoss sind zwei Arbeits- oder Kinderzimmer, ein

Schlafzimmer, der Balkon und ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei große Arbeits- ode

Kinderzimmer, sowie ein Tageslicht - WC.

Das Haus besitzt Glasfaseranschluss für high Speed Internet.

Die Garage mit Stellplatz runden das ganze weiter ab.

Ausstattung:

Das Haus ist massiv gebaut und voll unterkellert.

Im gesamten Haus ist ein warmer Laminat in Echtholzoptik verlegt.

Die vorhandene Einbauküche bietet viel Platz und ist mit allen wichtigen

Geräten ausgestattet: Geschirrspülmaschine, Kühlschrank Herd mit

Cerankochfeld und Backofen.

Die 2-Fach verglasten Kunststoffenster wurden 2013 eingebaut.

Die Holzdecken in grau geben den Räumen den behaglichen Charme und

Gemütlichkeit.

Die große Süd - Westterrasse mit dem angrenzenden Garten lädt zu Grillabenden und

zum Ausruhen ein. Für Kinder ist Platz zum Spielen vorhanden.

Der Balkon ist nach Süd/ Westen ausgerichtet

Weitere Angaben:

Garagen/Stellplätze: 1/1

Objektzustand: gepflegt

Bodenbelag: warmer Laminat in Echtholzoptik, Fliesen

Öl - Zentralheizung aus 2013, 5000l Erdtank platzsparend vor dem Gebäude

Grundstücksfläche: ca. 170 m²

Kosten:

In der Miete ist die Einbauküche, das Möbelierte Bad, die Garage sowie auch der Stellplatz enthalten. Die

Nebenkosten in Höhe von ca. 50,00 € / Monat decken die Grundsteuer, die

Wohngebäudeversicherung sowie Kaminfeger.

Die Kosten für Wasser/ Abwasser, Heizung (Öl) sowie Strom und Telefon-

Internetanschluss übernimmt der Mieter in Eigenregie und rechnet diese direkt

mit den Versorgungsunternehmen ab.

Kaution: 3 Monatsmieten

Energie:

Energieausweis: derzeit in Erstellung

Wesentliche Energieträger: Öl

Lagebeschreibung:

Allmersbach im Tal ist eine Wohngemeinde mit hohem Erholungswert und eine

guten Infrastruktur am Rand des Schwäbischen Waldes in der Backnange

Bucht, östlich von Stuttgart. Umrahmt von bewaldeten Hängen, laden hie

kilometerlange Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Kindergarten, Kleinkindbetreuung, Grundschule, Mehrzweckhalle, Tennisanlage

und Sportplatz sind in Allmersbach vorhanden.

Ein Bildungszentrum mit Real- und Gymnasialzug ist in unmittelbare

Nachbarschaft.

Die Gemeinde ist dank der Landesstraße L1080 als Ortsdurchfahrt gut zu

erreichen.

Sowohl von der B14 bzw. aus Richtung Backnang über die Heininger Kreuzung

als auch aus Richtung Rudersberg, Schorndorf, Welzheim oder Althütte über die

Rettich-Kreuzung führt die Straße geradewegs nach Allmersbach.

Busverbindungen

Linie 383: Backnang - Allmersbach im Tal - Weissach im Tal

Linie 393: Backnang - Allmersbach im Tal – Rudersberg

Weiteres:

Um die Auswahl zu erleichtern, senden Sie bitte bei Ihrer Anfrage eine kurze

Vorstellung der Personen die einziehen.

Wie hoch ist das ungefähre Gesamteinkommen der Haushaltsmitglieder?

Benötigte Unterlagen vor dem Mietvertrag:

Bitte halten Sie für eine erfolgreiche Vermietung folgende Standard-Unterlagen

ereit:

Aktuelle Schufa-Auskunft (ohne negative Einträge)

Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

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