Attraktive DHH mit 2 Bädern, Garten und 2x PKW-Stellplätzen in Grünsberg

Objektbeschreibung

In dieser großzügigen, sehr geschmackvoll ausgestatteten Doppelhaushälfte sind weiße Isolierglas- Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Rollläden eingebaut. Die Weißlack-Zimmertüren sind farblich abgestimmt auf die hochwertigen Feinsteinzeug-Bodenfliesen und die einheitlichen Laminatfußböden. Die beiden Badezimmer (im Obergeschoss + Gästeduschbad EG) sind mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Sanitärgegenständen im exklusiven Stil ausgestattet. Das Anwesen ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Abstellkeller sowie ein großzügiger Hobbyraum (FBHZ und Wohnraumhöhe mit einem angeböschten Lichtschacht). Neben den Anwesen befinden sich die beiden PKW-Stellplätze. Die großzügige Terrasse (ca. 25 m²) ist in Richtung Süden ausgerichtet. Sehr geringe Heizkosten durch Luft-Wärmepumpe! In allen Räumen im Anwesen wurde eine Fußbodenheizung installiert, die zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Aufteilung der Zimmer im Anwesen ist großzügig. Im Dachgeschoss wurde der Gästebereich (Studio) untergebracht. Durch den Einbau von Gauben bestehen auch im Obergeschoss des Anwesens optimale Möbelstellmöglichkeiten. Die Einbauküche kann entweder vom aktuellen Mieter abgelöst werden oder wird selbst eingebaut.

Aufteilung

Aufteilung im Erdgeschoss . Windfang . Halbhoch gefliestes Gäste-WC mit Dusche . Separate Garderobe bzw. Abstellraum . In der offen in den Wohnbereich integrierten Küche ist eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel eingebaut welche abgelöst oder selbst neu eingebaut werden kann . Sehr großzügig gestalteter Wohnbereich mit 2 bodentiefen Fensterfronten (elektr. Rollläden) und einer herrlichen Aussicht in den Garten. Die großformatigen Feinsteinzeugfliesen verleihen dem Raum eine besondere Wohnatmosphäre. Eine Naturholztreppe führt in das Obergeschoss . Flur (Laminat) . Freundliches großzügiges Kinderzimmer mit herrlicher Aussicht in den Garten (leichte Dachschrägen) . Lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer mit einem großen Fenster (Dachschrägen) . Exklusiv ausgestattetes Badezimmer (mit Fenster) halbhoch gefliest, mit Badewanne, einer ebenerdig begehbaren Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC . Geräumiges, weiteres Kinderschlafzimmer mit optimalen Möbelstellmöglichkeiten (leichte Dachschrägen) Über die offene Holztreppe gelangt man vom Obergeschoss ins Dachgeschoss . Helles, gemütliches, bis unter das Dach offen ausgebautes Studio Über eine Naturholztreppe gelangt man vom Erdgeschoss ins Untergeschoss . Flur . Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Waschbecken . Haustechnikraum mit Pufferspeicher und Luft-Wärmepumpe . Großzügiger Abstellkeller . Wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit angeböschtem Lichtschacht (Raumhöhe ca. 2,40 m), FBHZ und TV/Netzwerk-Anschlüssen

Heizung
Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe . FBHZ in allen Räumen . Regelung der Raumtemperatur über Thermostate . ca. EUR 90.-- Heizkosten p. Monat

Besonderheiten
Das Anwesen wird dem Mieter in einem gereinigten, gepflegten Zustand übergeben. Decken und Wände sind frisch gestrichen. Haustiere sind nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter erlaubt. Die Haltung eines Hundes oder 2 Katzen bei artgerechter Haltung wird gestattet. Mindestmietdauer von 36 Monate wird vorausgesetzt

Mietkonditionen
EUR1.950.-- inkl. Stellplätze

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss